Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sønderbro 4B, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Sønderbro 4B, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Estate

998.000 kr.

11.881 kr/m²

Boligafgift 4.064 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.439 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønderbro 4B, 2. tv. Her får du en flot moderniseret 3-værelses lejlighed med altan og en fantastisk beliggenhed i Aalborg. Området Med adresse på Sønderbro bor du tæt på alt, hvad du skal bruge i hverdagen. Her er gåafstand ind til Aalborg centrum og de hyggelige gågader samt kort afstand til gode indkøbsmuligheder. Stationen er i gå afstand og plusbussen kører ikke langt fra døren, hvilket gør det nemt og hurtigt at komme rundt - fx hvis du skal på universitetet eller rundt i byen. Indretningen Her får du en flot moderniseret og indflyningsklar lejlighed. Man bliver budt velkommen i lejlighedens entrè, hvor der er god plads til jakker og sko samt opbevaring. Lejlighedens soveværelse er lyst og rummeligt med god skabsplads og vender ind mod den stille baggård. Derudeover får du et ekstra værelse som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse, alt efter behov. Lejlighedens hjerte er det store køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum er sanlet i et lyst og indbydende rum. Her er der plads til både spisebord og sofaarrangement, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald gennem hele dagen. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til lejlighedens vestvendte altan, hvor der er god plads til at nyde udelivet i rolige omgivelser. Køkkenet fremstår nyere og stilrent med god skabsplads. Den hævede ovn er en praktisk detalje i hverdagen, og vinduet sikrer et dejligt lysindfald i rummet. Den åbne forbindelse mellem køkken og stue skaber et rigtig godt opholdsrum med en naturlig sammenhæng i lejligheden. Badeværelset har en god størrelse med separat bruseniche, vaskemaskine samt god bordplads og opbevaring. Lejligheden fremstår lys, velholdt og indflytningsklar med en planløsning, der undnytter boligens kvadratmeter rigtig godt. vinduerne mod Sønderbro er lyddæmpende og sikre en behagelig ro i lejligheden. Foreningen Foreningen er sund og veldrevet med en solid økonomi og består af 30 lejligheder. foreningen har privat parkeringsplads med gratis parkering til andelshavere og gæster som fordeles efter først-til-mølle-princippet. Foreningen er professionelt adminitreret af Deas

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
948.100 kr.
Boligafgift pr. md.
4.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
8.483 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
7.732 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.