Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sønder Alle 49

8800 Viborg

Fra EDC

2.595.000 kr.

18.147 kr/m²

Ejerudgift 2.618 kr./md.

  • 143 m²
  • 553 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
553 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sønder Allé 49 får I en charmerende og helt særlig villa med en spændende indretning fordelt over flere plan. Boligen emmer af personlighed og byder på et dejligt lysindfald, som skaber en lys og indbydende atmosfære i hjemmets opholdsrum. I stueplan bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets køkken, der ligger i åben forbindelse med den rummelige og lyse stue. I forlængelse heraf er der adgang til en lys udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udelivet. Herfra træder I ud på den dejlige terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. På førstesalen finder I et stort soveværelse med tilhørende walk-in-closet og søkig. Yderligere er der et et stort værelse. Kælderen fremstår særdeles anvendelig med egen indgang, badeværelse, køkken og to gode værelser, hvilket giver mange muligheder for eksempelvis teenageafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Udendørs byder ejendommen på en hyggelig terrasse, carport og et praktisk udhus til opbevaring. Haven er nem at holde og giver plads til både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Søndersø, som er et af Viborgs mest populære naturområder. Her kan I nyde smukke gå- og løbeture langs søen året rundt. Samtidig er der kort afstand til Viborgs centrum med butikker, caféer, kulturtilbud og hverdagens øvrige faciliteter. Området kombinerer således byens bekvemmeligheder med nærheden til naturen på bedste vis. Her får I en charmerende og velindrettet villa med masser af muligheder, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på både Søndersø og Viborg centrum. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.