Søgræsgade 308

2640 Hedehusene

Fra Lokalbolig

4.300.000 kr.

38.053 kr/m²

Ejerudgift 3.553 kr./md.

113 m²
105 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 113 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2027
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 105 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20264.300.000 kr.
Til 15. sep. 20264.250.000 kr.
Nuværende pris4.300.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligerne i Ahorn Rækkerne Etape II er to plans moderne rækkehuse, som er skabt til hverdagslivet. Rækkehusene ligger i naturskønne omgivelser, hvor naboen er marker og Selbjerg Mose. Grønne fællesarealer skaber rammen for boligerne og stiforbindelserne, der snor sig mellem husene og binder området sammen indbyder til dejligt samvær for både børn og voksne. Børn kan lege frit og voksne kan mødes til en snak. Fra Ahorn Rækkerne er der kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skole og offentlig transport. Huset er et gavlhus på 113 m2 og koster 4.300.000I forhaven er der en hyggelig terrasse med et praktisk skur. Fra den flisebelagte entre med skabsvæg er der direkte adgang et gæstetoilet. Køkkenøen er husets hyggelige mødested for børn og voksne og fra den store stue er der direkte udgang til en stor terrasse mod sydvest.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Hedehusene Skole; Ca. 1,1 km
Dagligvarer: SuperBrugsen Nærheden; Ca. 584 m
Skoledistrikt: Læringshuset; 0.–9. klasse
Grønt område: Skoleparken; Ca. 634 m

Se 4 steder mere

Bager: Byens Bager; Ca. 1,2 km
Café: Cafeteria i Hedehusene Ny Idrætspark; Ca. 730 m · 2 inden for 1 km
Fitness: Fitness Hedehusene; Ca. 1,1 km
Apotek: Hedehusene Apotek; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 215 m
Motorvej: 1,5 km
Jernbane: 577 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat: 24,6%
Grundskyld: 6,3 promille
Indbyggere: ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 215.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.440.000 kr.
Banklån: 645.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.553 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.541 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.