Søbredden 15, 2820 Gentofte, billede 1 af 8
1 / 8

Søbredden 15

2820 Gentofte

Fra Irving Jensen & Co

8.800.000 kr.

64.706 kr/m²

Ejerudgift 5.056 kr./md.

  • 136 m²
  • 520 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
520 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den hyggelige, blinde villavej Søbredden ligger denne skønne villa på 187 etagemeter med en yderst funktionel indretning, dejligt lysindfald i rummene og skøn sydvendt terrasse. Huset er indrettet med stor forstue med indbyggede skabe og nedgang til underetagen. skøn lys stue med udgang til terrassen. Stuen er i delvis åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet er velindrettet og har mange skabe/skuffer og alle hvidevarer samt lille spiseplads. Der er værelsesgang med 2 store og 2 mindre soveværelser samt dejligt badeværelse med bruseniche. Udover stueplan er der en dejlig underetage, som af nuværende ejer benyttes som en integreret del af boligen. Underetagen er indrettet med et stort rum med udgang til lille terrasse og derfra trappe op til haven. Rummet har tidligere været opdelt i alrum og "værelse". Derudover er der stort, dejligt bryggers med vaskemaskine og ekstra badeværelse. Haven er anlagt utrolig vedligeholdelseslet med den store terrasse og lille græsplæne. Foran ejendommen er der en rummelig indkørsel med plads til to biler. Grundet ejendommens placering i lille lomme, er vejstøjen mindre end ved mange andre sammenlignelige beliggenheder i Gentofte. Villavejen er kendetegnet ved sit gode naboskab, hvor man kender hinanden, og familier bliver boende i mange år. Der er flere stier fra Søbredden til det naturskønne Brobæk Mose og Gentofte Sø - og kort afstand til både Gentoftegade, Lyngby Hovedgade & Lyngby Storcenter. Som en yderligere bonus er I tæt på motorvejsnettet, diverse budforbindelser og S-togsstationer. Skoledistrikt: Der er frit skolevalg i Gentofte kommune og en af de skoler, der ligger nærmest er Tjørnegårdsskolen, som er en populær og fagligt stærk skole.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,0 km
Bus
Søbredden
Ca. 150 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 484 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 21 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 1,1 km
Café
Cafeen
Ca. 469 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 1,0 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
385 m
Motorvej
62 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 440.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.040.000 kr.
Banklån
1.320.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.056 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Irving Jensen & Co I/S

38880244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte