Intet foto

Slotsvænget 14

5853 Ørbæk

Fra Lokalbolig

1.495.000 kr.

8.352 kr/m²

Ejerudgift 1.656 kr./md.

179 m²
778 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 375 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 179 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 778 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en god og central beliggenhed i Ørbæk møder I denne spændende ejendom. Her er der både udsigt til en regulær bolig og et afsnit til erhverv, og I kan derfor opfylde drømmen om klinik eller butik på egen adresse. Haven vender dejligt for solen, og der er åbne såvel som overdækkede arealer at vælge mellem. Bemærk desuden, at fjernvarmen er på vej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 4kloeverskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.