← Tilbage
Bolig med potentiale, 136 kvm. bolig, høj kælderafdeling på 136 kvm., billede 1 af 8
1 / 8

Skovparken 20

5853 Ørbæk

Fra RobinHus

1.595.000 kr.

11.728 kr/m²

Ejerudgift 1.508 kr./md.

  • 136 m²
  • 1552 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1515 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1552 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NEDSAT "NY PRIS" Unik og velholdt ejendom, med stort potentiale. Bolig areal på 136 kvm. plus en fuldt udnyttet kælderafdeling på 136 kvm. med fuld højde og egen indgang. Ejendommen ligger lidt i forskudt plan i forhold til kælder hvilket gør, at ejendommen binder praktisk sammen. Beliggende i roligt og lukket vænge i Måre by. Måre er en lille hyggelig landsby med indkøb (dagli'brugsen) børnepasningsmuligheder, gymnastik og idrætsforening, multihus med fællesaktiviteter og meget mere. Ønsker man at handle stort eller brug for at handle i specialbutikker er der 10 min kørsel til Ørbæk, 15 min til Nyborg og 20 min kørsel til Odense. Ejendommen fremstår pæn og velholdt inde som ude og er løbende blevet moderniseret. Indeholder dejlig og rummelig entre, hvorfra adgang til ejendommens øvrige faciliteter udspringer. Bl.a. værelse, kontor, lækkert invita spisekøkken med hårdehvidevarer og bagindgang. Fordelergang med adgang til soveværelse med indbyggede skabe og hyggelig romantiske badeværelse med gulvvarme, spabad og håndklædetørre. Opholdsstue med adgang til nedsænket integreret hyggelig udestue på 32 kvm med gulvvarme (hvorfra der er adgang til kælderens faciliteter) Kælderen har desuden egen indgang fra havesiden og indeholder: køkken med hårdehvidevarer, stor gildestue/ hobbyrum, fint badeværelse fra 2012 med brus, vaskemaskine og tørretumbler. Endvidere depotrum, disp. rum til kontor ell. lign., praktisk værksted og fyrrum med pillefyr (Scotte). Muret dobbeltgarage/ værksted med mulighed for mindre hobbies. Fibernet er indlagt i ejendommen. Haveanlæg med mange hyggekroge hvorfra man kan nyde haven, sommerens sol eller måske bare se ungerne lege.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.252 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Nyborg

31145660

Se mere fra mægleren