Villa til salg hos EDC Farum/Birkerød, billede 1 af 1

Slangerupvej 26

3540 Lynge

Fra EDC

4.395.000 kr.

29.300 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.360 kr./md.

  • 150 m²
  • 1422 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1422 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes huse man bor i – og så findes der hjem, man vender tilbage til. Slangerupvej 26 er sælgers barndomshjem, og efter at være flyttet hjemmefra vendte han senere tilbage. Her har familien siden skabt sit eget hjem og boet i mere end 34 år. Nu er tiden kommet til, at nye ejere skal skrive næste kapitel. Huset er opført i 1900 og byder på 150 m² fordelt over stueplan og en veludnyttet tagetage. Her får I tre soveværelser samt en stor og lys stue med plads til både sofa- og spiseafdeling. Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse med udekøkken og markiser – et naturligt samlingspunkt på sommerens gode dage. Det rummelige køkken har ligeledes udgang til terrassen og videre mod baghaven, hvor udsigten åbner sig mod marker og hestehold. På førstesalen får I desuden adgang til en stor altan med kig til de grønne omgivelser. Plads til mere – både nu og i fremtiden: En af ejendommens store kvaliteter er fleksibiliteten. Der er mulighed for at udvide huset og eksempelvis skabe flere soveværelser, endnu et toilet/badeværelse eller større fællesarealer. På grunden findes samtidig to sekundære bygninger med hver deres muligheder. Den ene er udvidet og indrettet med soveværelse, opholds-/TV-område, toilet og eget køkken. Her er oplagte rammer til teenageren, overnattende gæster eller et hjemmekontor lidt væk fra hovedhuset. Den anden bygning har fungeret som lydstudie for familiens søn og er derfor godt isoleret og udstyret med gulvvarme. Musikken behøver dog ikke flytte med – det kan også indrettes som kontor, hobbyrum, træningsrum, gaming eller kreativt værksted. 1.422 m² grund med naturen tæt på: Den store grund er hegnet ind og byder på flere hyggelige opholdsmuligheder samt carport til to biler og elektrisk låge ved indkørslen. På den anden side af vejen ligger put & take-søen, og få hundrede meter fra ejendommen finder I Lynge Grusgrav. Området har udviklet sig til et naturskønt landskab med krystalblå vandhuller og hyggelige stisystemer til gåturen, løb, mountainbike eller hundeluftning. For de hesteinteresserede ligger Studsborg Rideskole desuden lige rundt om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nymøllevej
Ca. 210 m
Skoledistrikt
Lynge skoledistrikt
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Missionpharma A/S
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
263 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Farum/Birkerød

44950273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3540 Lynge