Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Slagterivej 54

9300 Sæby

Fra EDC

1.845.000 kr.

11.827 kr/m²

Ejerudgift 1.366 kr./md.

  • 156 m²
  • 1.278 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.278 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Slagterivej 54 - en rummelig og velindrettet villa med 156 m² bolig, fire værelser, to badeværelser og en stor, lukket grund på hele 1.278 m². Her får I en bolig, der er skabt til familien, som ønsker masser af plads både inde og ude - samtidig med en attraktiv beliggenhed tæt på Sæby centrum, skoler, daginstitutioner, indkøb og byens mange fritidsaktiviteter, herunder fodboldbanerne. Boligen er indrettet med en gennemtænkt planløsning, hvor familiens hverdag kan fungere optimalt. I stueplan danner det dejlige køkken og spiseafdelingen en naturlig ramme om hverdagens samvær, mens den hyggelige opholdsstue indbyder til afslapning. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til det skønne terrasseområde mod syd, hvor sommeren kan nydes fra morgen til aften. Stueplan rummer desuden to gode værelser, et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers. På førstesalen får I endnu et fantastisk opholdsrum, som giver familien ekstra plads til både tv-stue, legerum eller hjemmekontor. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og der er desuden udgang til en hyggelig altan med udsigt over haven. Herudover byder etagen på yderligere to rummelige værelser samt et stort badeværelse, så boligen har badeværelse på begge etager - en stor fordel i den travle hverdag. Udendørs venter en dejlig, ugeneret have med god plads til leg, boldspil og afslapning. De hyggelige terrassemiljøer giver mulighed for at finde både sol og skygge dagen igennem, og haven danner en skøn ramme om udelivet. Til villaen hører desuden en rummelig dobbeltgarage med integreret værksted, som giver masser af plads til biler, hobbyprojekter, cykler og opbevaring. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.