Et dejligt hjem med en fantastisk beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Skyttebakken 6

8550 Ryomgård

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

15.465 kr/m²

  • 129 m²
  • 1000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke ofte, at man finder så skøn en bolig med så hyggelig en have, der ligger så fantastisk. Her forenes alt det bedste på matriklen i Ryomgård, hvor I får de naturskønne rammer med skoven og "Vallum Sø" er nærmest i baghaven. Inde bag de røde mursten og det sorte tag, der blev udskiftet i 2019, gemmer der sig 129 kvm plus en kælder på 12 kvm. I stueplan er der gulvvarme, og både køkken og badeværelse er blevet renoveret i 2019. Fra det pæne, moderne og åbne køkken kan I kigge over både stuen og spisestuen, hvor lyset inviteres indenfor ad de mange vinduer – her er det hele samlet i det store rum, hvilket giver god plads til hele familien. Derudover får I tre værelser, et lækkert badeværelse med spabadekar, et praktisk bryggers samt et walk-in-closet på førstesalen. Alt fra gulve til farvevalg og stil går igen og passer sammen på fineste vis i dette dejlige hjem, der bare venter på jer. Grunden ligger i flere niveauer, og mens boligen og fliseterrassen befinder sig på en lille bakke, kan I tage den lille trappe ned til resten af haven, som ligger helt ugeneret omgivet af træer mod syd. Det er helt magisk at drikke morgenkaffen på terrassen for derefter at tage en tur rundt i resten af den lukkede, stille have, hvor pladsen er stor, og hvor mulighederne for at anlægge smukke staudebede og deslige! I får desuden et godt udhus til opbevaring af alle haveredskaberne. I flytter ind på en lille, hyggelig vej, som kun befærdes af kvarterets andre beboere. Her er I omgivet af skøn natur tæt på skov og Vallum Sø, der kun er en kort gåtur væk, og som næsten er lige i baghaven. Vejen til alle hverdagens praktiske gøremål er nem, for I kan gå til Letbanen på lidt over ti minutter, og skolen nås via et stisystem, mens indkøb, sportshallen og fitness, som er en del af det gode, aktive foreningsliv, heller ikke er længere væk end en kort cykeltur. Velkommen til !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønde - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård