Skovvangsvej 40

4600 Køge

Fra Danbolig

4.195.000 kr.

27.065 kr/m²

Ejerudgift 2.894 kr./md.

155 m²
713 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 155 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 155 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 713 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skovvangsvej 40 i Strøby Egede er en indflytningsklar villa til salg, hvor både bolig og omgivelser fremstår velholdte og gennemtænkte. Du får 155 m² på en grund på 713 m² på en stille vej tæt på hverdagens nødvendigheder. Planløsningen har velafstemt fordeling mellem opholdsarealer og værelsesafdeling med tre regulære værelser, depotrum og to moderne badeværelser. Køkkenet ligger praktisk i forhold til stue og spisestue, og store vinduespartier åbner mod den vestvendte terrasse. Haven er velplejet med grønne arealer og flotte plantekasser, og der er en god sammenhæng mellem villa og garage. Strøby Egede byder på en tryg atmosfære, gode institutioner, skole, indkøb samt nem adgang til Køge, motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 1,3 km
Dagligvarer: Rema 1000; Ca. 246 m
Skoledistrikt: Strøbyskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Solgårdsparken; Ca. 631 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 356 m
Sø: 526 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.356.000 kr.
Banklån: 629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.