Arkitekttegnet villa fra 2023 i 1. parket til Jægersborg Dyrehave, billede 1 af 3
1 / 3

Skovfryd 19

2800 Kongens Lyngby

Fra Home.dk

15.495.000 kr.

74.855 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 10.051 kr./md.

  • 207 m²
  • 809 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 264 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Bryggers

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,1–15,1 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202615.995.000 kr.
  • Nuværende pris15.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

skandinaviskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke bare en bolig i særklasse, som venter jer her i Hjortekær, men også en beliggenhed direkte ud til Jægersborg Dyrehave, der skaber en helt speciel idyl på adressen. Hjemmet er opført med samvær, rummelighed og udsigt i fokus, og mens stueplanet er udført med et åbent opholdsmiljø, tre værelser, et badeværelse og et bryggers, sørger førstesalen for en skøn stue, endnu et værelse og et fantastisk badeværelse. Adressen hedder Skovfryd, og navnet kunne næsten ikke beskrive placeringen bedre. Nærheden til Dyrehaven er nemlig en fryd, og de naturskønne omgivelser indbyder til gå- og løbeture året rundt. Derudover finder I alle hverdagens fornødenheder inden for en radius af få kilometer, så hverdagen kommer til at hænge nemt sammen. Huset fremtræder smukt og stilrent, og det samme gør sig gældende indenfor, hvor der venter jer en perfekt kombination af stramme linjer, masser af dagslys og nordiske detaljer. Specielt opholdsmiljøet med køkken-alrum og stue i åben forbindelse fanger jeres opmærksomhed, hvor lyse gulve, store vinduespartier og elegante køkkenelementer sætter tonen. To af værelserne ligger sammen med badeværelset i den ene ende, mens det tredje værelse findes i modsatte ende sammen med bryggerset, der har egen indgang. På førstesalen står endnu en smuk stue med altan klar til samværet, mens det fjerde værelse og det flotte badeværelse med kar præsenterer sig med loft til kip. Hele vejen rundt om huset er der anlagt hårdttræsterrasse, så I altid kan finde et sted i sol eller skygge. Udsigten mod Dyrehaven er vidunderlig, og samtidig er der også tænkt over de praktiske løsninger såsom carporten. Boligen er opført i samarbejde med WEM3 arkitekter. Her har været fokus på at opføre den bedst mulige ejendom op ad Dyrehaven - ikke en nem opgave, da der er en restriktiv skovbyggelinje, som besværliggøre dette. Huset er som allerede beskrevet opført med lækre materialevalg - dette går også igen i varmeforsyningen. Huset opvarmes med miljøvenlig jordvarme, som samtidig sikrer jer ekstremt billige varmeudgifter. Alt i alt et fantastisk hjem i mindst lige så fantastiske omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 847 m
Bus
Skovfryd
Ca. 143 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 614 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 1,0 km
Café
Höjris
Ca. 581 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
396 m
Motorvej
756 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 774.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.396.000 kr.
Banklån
2.324.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
85.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
71.268 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kgs. Lyngby

45932444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby