Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sdr. Omme, billede 1 af 3
1 / 3

Skovbrynet 3

7260 Sønder Omme

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

14.744 kr/m²

  • 176 m²
  • 977 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
977 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Utrolig flot fuldmuret villa med en skøn rolig beliggenhed på lille lukket vænge i Sdr. Omme tæt ved skov, anlæg og børnehaven. Boligen er i 2003-2004 total moderniseret overalt inde og ude i den absolut bedste kvalitet, her er flotte helplankegulve, gipslofter overalt med spots, 3 toiletter og haven er utrolig velanlagt med granit fliser og chaussesten, samt indkørslen har granit fliser og chaussesten. Indretning:- entre med plankegulv i åben forbindelse med alrummet- flot hvidt køkken med grebsfri elementer, og massiv træbordplade- dejlig stor og lys stue i åben forbindelse med spiseplads med store sydvendte vinduespartier, plankegulv og ovenlys i spiseafdelingen- badeværelse m/fliser m/gulvvarme, bruseniche og bord/skabsarrangement- bryggers med klinker m/gulvvarme, rigtig god skabsplads og udgang til carport og garage- stort virkelig flot badeværelse m/klinker m/gulvvarme, stor brusseniche, flot bordarrangement og terrassedør ud til syd/øst vendt træterrasse, der er også adgang via skydedør direkte til soveværelset- fordelingsgang med udgang til overdækket syd/vestvendt terrasse- soveværelse med plankegulv og skydeskabe- værelse med plankegulv- stort værelse (tidligere 2) med te køkken, faste skabe og egen indgang- entre med klinker og adgang til gæstetoilet Herudover er der muret garage med elport og redskabsrum. Haven er utrolig velanlagt med flot forhave, stor baghave med dejlig stor terrasse med grantifliser og delvis overdækning samt hyggelig morgensols terrasse. Herudover har man også solceller på ejendommen. En virkelig flot villa som skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Omme Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Grindsted

76775300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7260 Sønder Omme

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.