Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sdr. Omme, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Bøvlvej 32

7260 Sønder Omme

Fra Home.dk

2.275.000 kr.

10.248 kr/m²

  • 222 m²
  • 1.110 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
222 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.110 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende storvilla i forskudte plan med en dejlig rolig beliggenhed på lukket vej i Sdr. Omme tæt på skole, hal og natur. Boligen har i 2012 gennemgået en stor ombygning/moderniserring så den fremstår virkelig flot og klar til en ny ejer. Her er en indretning som ligger op til separat forældre-, børneafdeling eller mulighed for liberalt erhverv. Der er skiftet tag i 0'erne og der er kommet 6 kwh solcelleanlæg op. Indretning:- entre med klinker m/gulvvarme og garderobeplads- gæstetoilet- dejlig stort og lyst køkken med spiseplads og rigtig god skabsplads- stor lys stue med trægulv og store sydvendte vinduespartier med udgang til hyggelig og læfuld gårdhave- stort værelse ( tidligere 2 stk) som i dag anvendes som spisestue- stort soveværelse med trægulv og adgang til eget stort badeværelse med klinker m/gulvvarme og bruseniche- værelse Forskudt plan med egen indgang som øverst indeholder:- meget stort værelse med tæppe- værelse- badeværelse med lyse fliser og ovenlysNedre plan:- stort værksted med klinker- vaskerum- viktualierumHerudover er der en god stor dobbelt carport fra 2014 på 48 kvm. med værksted. Haven er velanlagt med dejlig stor sydvendt terrasse, og hyggelig træterrasse bagest i haven ned mod den lille kanal. En virkelig spændende bolig som skal ses!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Omme Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.820.000 kr.
Banklån
341.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.046 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.988 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Grindsted

76775300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7260 Sønder Omme

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.