Arkitektonisk villa med imponerende samlingsrum, billede 1 af 3
1 / 3

Skovbrynet 19

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

1.945.000 kr.

12.967 kr/m²

  • 150 m²
  • 1440 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1440 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovbrynet 19 – en særdeles velbeliggende og yderst veludført villa med hele 150 m² bolig i stueplan samt en fuld og særdeles anvendelig kælder på yderligere 150 m². Her får I en bolig, hvor kvalitet, rummelighed og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Ejendommen er opført med stor omtanke og fremstår både arkitektonisk elegant og funktionelt indrettet, men stadigvæk med mulighed for at sætte sig eget præg på de allerede eksisterende fine detaljer. Boligens absolutte hjerte er det imponerende stuemiljø, hvor den flotte pejseindsats, den betagende loftshøjde og det fantastiske lysindfald skaber en helt særlig atmosfære. De smukke opholdsrum er både indbydende og stemningsfulde og danner de perfekte rammer om både hverdagsliv og gæstebesøg. Stueplan rummer desuden et stort soveværelse, to gode værelser, et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar, et funktionelt køkken med spiseplads samt en rummelig entré med tilhørende gæstetoilet. Den fulde kælder udvider boligens anvendelsesmuligheder markant. Her finder I en hyggelig opholds- og stueafdeling, to gode disponible værelser, et stort viktualierum, endnu et badeværelse samt et stort hobbyrum, hvor husets tekniske installationer er samlet. Derudover finder du en garage med nedkørsel udefra. Kælderen giver et væld af muligheder for at udnyttes til netop de behov, som I ønsker. Udendørs venter en pragtfuld og ugeneret terrasse, hvor naturen nærmest bliver en del af boligen. Der er udgang fra henholdsvis stuen og soveværelset direkte ud på terrassen. Beliggenheden er noget ganske særligt med Blåbjerg Plantage tæt op ad, og en flot kuperet grund i bunden af grunden. Samtidig er der kort afstand til Vesterhavet, de brede sandstrande og det charmerende Nymindegab. En ejendom, der skal opleves for at forstå den særlige stemning, de arkitektoniske kvaliteter og den skønne beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.000 kr.
Banklån
291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.444 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel