1 / 8

Skolevej 60F, 2.

8464 Galten

Fra John Frandsen

795.000 kr.

13.033 kr/m²

Ejerudgift 1.466 kr./md.

61 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 61 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1949
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1983
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 349 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 823.033–1.032.413 kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

PRISVENLIG EJERLEJLIGHED MED ATTRAKTIV BELIGGENHED I GALTEN - Velkommen til en prisvenlig ejerlejlighed på 61 m² med masser af potentiale – perfekt til førstegangskøberen, den lille husstand eller som investering. Boligen byder på et stort værelse med hems samt mulighed for at etablere et ekstra værelse efter behov. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvilket skaber funktionelt opholdsrum. Hertil kommer et godt og rummeligt badeværelse. Lejligheden er samtidig en oplagt investeringscase med gode udlejningsmuligheder. Beliggenheden er et stort plus: Du bor centralt i Galten med blot ca. 750 meter til dagligvareindkøb og omtrent samme afstand til skole, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Kort fortalt får du en prisvenlig lejlighed med en central beliggenhed. Ring på 87 11 33 33 og book en fremvisning – vi glæder os til at vise den frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gyvelhøjskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.326 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.