Skolevænget 23

2770 Kastrup

Fra Lokalbolig

10.995.000 kr.

45.247 kr/m²

Ejerudgift 6.586 kr./md.

243 m²
805 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 243 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2012
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 148 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 805 m²

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,4–14,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 202610.995.000 kr.
Til 15. sep. 202612.900.000 kr.
Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til denne smukke gulpudsede villa kommer på markedet. Her får du en klassisk villa med flotte røde tegl og plads til den helt store familie. Et hjem der skiller sig ud. Ring allerede nu og få en fremvisning før alle andre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Bella Center; Ca. 895 m
Bus: Kanadavej; Ca. 405 m
Dagligvarer: SuperBrugsen; Ca. 491 m
Skoledistrikt: Nordregårdsskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 316 m

Se 4 steder mere

Bager: Andersen Bakery; Ca. 812 m
Café: Café Nabo; Ca. 932 m · 7 inden for 1 km
Fitness: SATS; Ca. 1,1 km
Apotek: Bella Apotek; Ca. 944 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,7 km
Sø: 605 m
Motorvej: 482 m
Jernbane: 448 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat: 24,1%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 8.796.000 kr.
Banklån: 1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 59.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 50.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.