Skjoldsgade 103, 2. th.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

2.148.000 kr.

20.854 kr/m²

Ejerudgift 2.566 kr./md.

103 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 103 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2016
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 513 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Gulvvarme
Højt til loftet
Nyt køkken

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne herskabelige lejlighed med højt til loftet og et fantastisk lysindfald! Denne lejlighed er beliggende i stille og roligt område med gode parkeringsforhold. En super god forening der i 2016 har fået nyt tag, vinduer og omfugning af ejendommen. Alle disse poster er betalt ud og der ligger derfor intet fælles lån herpå. Derfor går du ind i en ejerforening hvor alt spiller udover den fantastiske flotte ejerlejlighed. Boligen indeholder: God entre med plads til sko og overtøj, sprit nyt køkken med god køkkenplads og mulighed for lille spisebord, 2 store indretningsvenlige stuer, hvoraf den ene endevæg består af original flot murstensvæg. Hertil rummer lejligheden et stort lækkert soveværelse, godt ekstra værelse, badeværelse med gulvvarme med god bruseniche samt installation til vaskemaskine og tørretumbler. Til lejligheden tilhører ligeledes en altan og et godt kælderrum! Kontakt os allerede i dag på 7545 7588 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danmarksgades Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.718.400 kr.
Banklån: 322.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.995 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.