Frodesgade 125F, 1. 5.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.798.000 kr.

22.475 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 2.070 kr./md.

80 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 80 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1988
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2017
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 2.501 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme
Parkering

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Frodesgade 125F, 1.5 – en velholdt ejerlejlighed på 80 m² med en god og funktionel planløsning samt egen parkeringsplads. Boligen fremstår generelt særdeles velholdt og byder på en indretning, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet. Det store badeværelse er praktisk indrettet med gulvvarme og vaskesøjle, mens de indbyggede skabe sikrer gode opbevaringsmuligheder. Her får du en indbydende og funktionel ejerlejlighed med gode faciliteter og den ekstra bekvemmelighed, som en egen parkeringsplads giver. Stor lækkert kælderrum og der er mulighed for cykelparkering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danmarksgades Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.438.400 kr.
Banklån: 269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.070 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.800 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.