← Tilbage
INDFLYTNINGSKLAR EJERLEJLIGHED PÅ 103 M2 MED ALTAN OG CHARME, billede 1 af 3
1 / 3

Skjoldsgade 103, 1. th.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

2.098.000 kr.

20.369 kr/m²

  • 103 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skjoldsgade 103, 1. th. får I en indflytningsklar lejlighed, hvor en gennemført renovering går hånd i hånd med boligens oprindelige detaljer. Her venter lyse rum, flotte plankegulve, en markant rå murstensvæg og en planløsning med både to stuer, værelse og soveværelse. Dertil kommer egen altan og adgang til en hyggelig fælleshave – alt sammen på en central adresse i Esbjerg. Allerede fra entréen fornemmes lejlighedens lyse og enkle udtryk. Herfra fordeler boligen sig naturligt til de forskellige rum, og de gennemgående trægulve skaber en fin sammenhæng mellem opholdsrum og værelser. De to stuer ligger i åben forbindelse og giver et særdeles anvendeligt opholdsmiljø. Her er god plads til at indrette den ene del som spisestue og den anden med sofaarrangement. Hvide vægge og lofter lader dagslyset komme til sin ret, mens den fritlagte murstensvæg tilfører varme, struktur og karakter. De brede vinduespartier giver samtidig et behageligt lysindfald og understreger rummenes størrelse. Køkkenet er holdt i et enkelt design med hvide fronter, træbordplader og en grå væg, der giver rummet et roligt og moderne udtryk. Den aflange indretning udnytter pladsen effektivt med skabe og arbejdsflader på begge sider, og et vindue for enden sørger for dagslys over arbejdsområdet. Lejligheden rummer både et regulært værelse og et soveværelse. Soveværelset har god skabsplads og direkte udgang til altanen, hvorfra der er et grønt kig over ejendommens fællesarealer. Det giver et dejligt ekstra uderum til eksempelvis morgenkaffen eller en stille stund i det fri. Badeværelset matcher boligens stilrene udtryk med separat bruseniche, store grå fliser, hvidt møbel og træbordplade. Her er indretningen enkel og funktionel med gode opbevaringsmuligheder. Udenfor får beboerne glæde af en grøn og hyggelig fælleshave med græsplæne, træer og beplantning. Her er mulighed for at opholde sig ude, samtidig med at lejligheden ligger centralt i Esbjerg. Ejendommen fremstår med klassisk rød murstensfacade, og boligen hører til en god ejerforening. Skjoldsgade 103, 1. th. er kort sagt et oplagt valg for jer, der ønsker en flot renoveret og indflytningsklar lejlighed med karakterfulde detaljer, egen altan, fælleshave og en central placering i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.678.400 kr.
Banklån
314.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.187 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg