Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Skelbyvej 78

4160 Herlufmagle

Fra EDC

3.495.000 kr.

8.016 kr/m²

Ejerudgift 4.155 kr./md.

  • 436 m²
  • 14560 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
436 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
14560 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Virkelig lækker velproportioneret landejendom med flot stuehus på 226 m2 opført i 2008 som fremsår i flot indflytningsklar stand. Boligen er et kapitel for sig bla. med Flot hall med kvartsvingstrappe til 1. salen, 2 flotte badeværelser, stort lækkert køkken/alrum, dejligt bryggers, stor stue samt 3 meget store værelser, gulvvarme i stueplan m.v. Stuehuset suppleres af smuk kampstensbygning med flot stråtag. Jf. BBR er der 210 m2 beboelse, men kun ca. 100 m2 er indrettet med flot højloftet gildesal/ hobby/stue, 2 værelser og badeværelse. Endvidere stort værksted. Staldbygning på 136 m2 med 4 gode hestebokse. Ejendommen er perfekt til flere generationer eller hvis man ønsker at drive liberalt erhverv fra ejendommen. Endvidere giver ejendommens jordtilliggende på 1,5 hektar gode muligheder for dyrehold. Opvarmes med ny luft til vand varmepumpe så bliver installeret af sælger i forbindelse med handlen. Stor gårdsplads. Ejendommen er beliggende i smukt kuperet landområde mellem Næstved og Sorø, nærmere bestemt Ulstrup i Næstved kommune. Storslået udsigt over jordene omkring Bavelse Gods. Ca. 5 km fra Glumsø, hvorfra der er gode togforbindelser til bla. København. I Glumsø er der endvidere skole, daginstituioner, gode indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter m.v.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.155 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle