Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Langkærgårdsvej 4

4160 Herlufmagle

Fra EDC

2.495.000 kr.

20.451 kr/m²

Ejerudgift 1.754 kr./md.

  • 122 m²
  • 1495 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1495 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt uden for Herlufmagle ligger denne charmerende ejendom, omgivet af naturskønne omgivelser og med en ideel placering mellem Næstved og Ringsted – begge blot 15 minutters kørsel væk. Derudover er der kun fem minutter til Glumsø, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen, herunder lægehus, apotek, dagligvarebutik samt daginstitutioner og folkeskolen Susåskolen. Byen har også en togstation med forbindelse til blandt andet København, hvilket gør pendling nemt og bekvemt. Denne smukt renoverede villa på Langkærgårdsvej 4 ved Herlufmagle kombinerer klassisk murermesterstil med moderne komfort. Med et boligareal på 98 kvm i halvandet plan og et grundareal på 1.495 kvm, tilbyder denne ejendom en funktionel boligoplevelse, ideel til familien. Ejendommen fremstår med en charmerende hvid facade, der står i flot kontrast til det sorte, tag og de småsprossede vinduespartier. I den brede indkørsel findes en stor dobbeltcarport, udstyret med ladestander, der sikrer praktisk parkering og en investering i en grønnere livsstil. Indenfor byder stueplan på et lækkert køkken-alrum med stilrene, hvide elementer. Herfra er der udsyn til spisebordet i alrummet. Tilstødende finder man en stor og lys stue, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familien. Badeværelset i stueplan er moderne og funktionelt med sorte elementer, et bruseafsnit og integrerede vaskefaciliteter. Derudover rummer stueplan også et kontor og et værelse, der kan anvendes som soveværelse samt en entré, der giver adgang til husets forskellige rum. På første sal er der yderligere to værelser, samt en stue, der kan bruges som ekstra opholdsrum eller legerum for børnene. Udendørs er haven stor og nem at holde, hvilket gør den perfekt til både afslapning og leg. Der er også flere solrige terrasser at vælge mellem - heriblandt en sydvendt fliseterrasse, der er praktisk afskærmet af et læhegn. Ved denne terrasse er der også et praktisk udhus. De to andre åbne og vestvendte terrasser er perfekt placeret ud til græsplænen i haven, så man altid kan have et kig på børnene, mens man slapper af i havemøblerne. Ejendommen ligger desuden ud til åbne marker, hvilket sikrer en naturskøn udsigt og rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
202 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.754 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle