Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Porsemosen 13

4160 Herlufmagle

Fra EDC

3.700.000 kr.

20.330 kr/m²

Ejerudgift 2.834 kr./md.

  • 182 m²
  • 1190 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2000
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1190 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et fredeligt villakvarter i Gelsted, Herlufmagle, finder du denne skønne Lind & Risør-villa fra år 2000 – et hjem, der kombinerer kvalitet, funktionalitet og hygge på bedste vis. Huset er løbende vedligeholdt og fremstår indflytningsklart med en moderne planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien og parret, som ønsker god plads. Boligen rummer 3 rummelige værelser, herunder et stort soveværelse med adgang til eget badeværelse samt yderligere et lyst badeværelse med bruseniche. Hjertet i hjemmet er den store stue i forbindelse med det åbne køkken-alrum, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier, og der er masser af plads til både madlavning, samvær og afslapning. Her får i et hus der er lige til at flytte ind i, hvor der ikke er gået på kompromis med lækre løsninger og gennemtænkte valg. Der er gulvvarme i hele boligen, hvilket sammen med den energieffektive luft-til-vand varmepumpe sikrer et behageligt indeklima og lave varmeudgifter året rundt. Et stort bryggers med god opbevaringsplads giver yderligere komfort i hverdagen. Udendørs venter en smuk arkitekttegnet have, som er designet til at blomstre året rundt – et sandt fristed for både øjet og sjælen. Her er god plads til leg, afslapning og hyggelige grillaftener på terrassen. Dertil kommer en garage med plads til både 2 biler og et lille udhus. Ejendommen ligger i et roligt og trygt område med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og naturskønne omgivelser – perfekt for jer, der ønsker et moderne og velholdt hjem i grønne, fredelige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Susåskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 185.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.960.000 kr.
Banklån
555.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.834 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4160 Herlufmagle