Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sinebjergvej 50, Bjerne, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Sinebjergvej 50

5600 Faaborg

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

21.325 kr/m²

Ejerudgift 733 kr./md.

  • 117 m²
  • 421 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
421 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sinebjergvej 50, Bjerne – en skøn bolig mellem fjord, natur og byliv Drømmer I om at vågne op til en betagende udsigt, have naturen og vandet lige uden for døren og samtidig være få minutter fra Faaborgs hyggelige byliv? Så byder Sinebjergvej 50 i Bjerne på en helt særlig kombination af ro, nærvær og hverdagens bekvemmeligheder. Her får I en smukt beliggende og gennemrenoveret bolig fra 2021, hvor der er lagt vægt på komfort, funktionalitet og et lavt energiforbrug. Hele stueetagen er udstyret med gulvvarme, som giver en behagelig og lun atmosfære gennem årets kølige måneder. Samtidig er boligen energivenlig og nem at holde, så tiden i højere grad kan bruges på alt det, der gør livet herude særligt. En udsigt, man ikke bliver træt af Noget af det første, man lægger mærke til på Sinebjergvej 50, er de fantastiske omgivelser. Herfra åbner landskabet sig med udsigt mod de idylliske Svanninge Bakker, mens Faaborg ligger smukt i horisonten. Når mørket falder på, tændes lysene over byen, og det ikoniske Klokketårn rejser sig stemningsfuldt blandt byens tage. Blikket kan også vandre ud over den smukke Faaborg Fjord, hvor flere af Det Sydfynske Øhavs karakteristiske øer kan ses i det fjerne. Det er en udsigt, der ændrer karakter med årstiderne, vejret og dagens lys – og som gør det svært ikke lige at stoppe op et øjeblik. Her er højt til himlen, frisk luft og en særlig sydfynsk ro. Fjordlivet venter kun 500 meter fra hoveddøren En kort gåtur fra boligen finder I vandet med strand og badebroer, hvor sommerdagene kan nydes med en morgendukkert, en tur langs kysten eller hyggelige timer ved stranden. I sommerperioden er der desuden campingkiosk i området, som nemt kan blive et hyggeligt stop på gåturen langs vandet. Det er netop kombinationen af fjord, åbne landskaber og den fredelige stemning, der gør området omkring Bjerne så charmerende. Her kan skuldrene sænkes, uden at man behøver give afkald på nærheden til byen. Landlig idyl – tæt på det hele Selvom boligen ligger fredeligt og naturskønt, er hverdagen lige i nærheden. På cirka fem minutter kan I være i Faaborg, hvor der er gode indkøbsmuligheder, butikker, caféer og hyggeligt byliv. Omtrent samme korte køretur bringer jer til Horne, hvor I blandt andet finder skole og kirke. Det giver en skøn balance: I kan nyde den fredelige beliggenhed hjemme, men stadig have hverdagens nødvendigheder inden for ganske få minutter. En overskuelig have med plads til livet Haven er indhegnet og holdt enkel og nem at passe. Her er primært græs samt frugttræer, som bidrager til den hyggelige og grønne stemning. Det er en have, der ikke kræver al fritiden, men som stadig giver plads til sommerens grillmiddage, leg på græsset, en stille stund i solen eller et glas vin, mens aftenen falder på over det sydfynske landskab. Til ejendommen hører desuden et praktisk skur med god mulighed for opbevaring af haveredskaber, havemøbler og andet udstyr. Dertil kommer et isoleret vaske- og opbevaringsrum, som kan benyttes året rundt. Helårsbolig eller et fristed på Sydfyn Ejendommen har mulighed for anvendelse som flexbolig, hvilket åbner for flere måder at nyde denne særlige beliggenhed på. Måske søger I jeres næste hjem tæt på Faaborg. Måske drømmer I om et sydfynsk fristed, hvor weekender og ferier kan bruges mellem vand, skov, bakker og hyggelige byoplevelser. Uanset hvad er Sinebjergvej 50 et sted, hvor omgivelserne spiller en helt særlig rolle. Her kan dagen begynde med udsigten over fjorden, fortsætte med en tur til vandet eller Svanninge Bakker og slutte hjemme i haven, mens lysene langsomt tændes over Faaborg. En dejlig bolig for jer, der ønsker naturens ro, fjordens nærvær og byens muligheder samlet på ét sted – og et hjem, hvor der er plads til at skabe minder både til lands og til vands. Kontakt os på 62 61 16 16 for en fremvisning. Vi står klar til at vise jer boligen og de smukke omgivelser, som skal opleves med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
733 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.847 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.590 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.