Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Hornelandevej 48A

5600 Faaborg

Fra EDC

2.500.000 kr.

6.849 kr/m²

Ejerudgift 1.946 kr./md.

  • 365 m²
  • 5807 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.15–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
365 m²
Værelser
12

Bygning og energi

Byggeår
1849
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
5807 m²

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, naturskønne omgivelser og mulighed for at bo flere generationer sammen uden at gå på kompromis med privatlivet? Så byder Hornelandevej 48A og 48B på en sjælden mulighed. Ejendommen fremstår som en charmerende trelænget landejendom med et samlet og hyggeligt gårdmiljø. Her får I hele 5.807 m² grund, hvor der er god plads til leg, hobbyer og at nyde den fredelige beliggenhed i det sydfynske landskab. Boligen er indrettet med to selvstændige beboelsesafsnit, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til den store familie, generationsbolig eller to familier, der ønsker at bo tæt på hinanden. Alternativt giver indretningen også mulighed for kombineret bolig og erhverv, udlejning eller ferieudlejning. De rummelige kvadratmeter fordeler sig på flere stuer, gode værelser og funktionelle køkken- og badefaciliteter. Den hyggelige gårdsplads danner et naturligt samlingspunkt mellem bygningerne, mens de mange udbygninger giver gode muligheder for værksted, opbevaring, hobbyaktiviteter eller kreative projekter. Ejendommen opvarmes via en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, som bidrager til et komfortabelt indeklima og en moderne opvarmningsløsning. Beliggenheden i Horne giver jer det bedste fra to verdener. Her bor I i rolige og naturskønne omgivelser med kort afstand til vand, skov og det smukke sydfynske landskab, samtidig med at der er kort afstand til skole, sportshal og den populære lokale købmand. Byen er kendt for sit stærke fællesskab og aktive foreningsliv. En alsidig ejendom med sjæl, plads og utallige anvendelsesmuligheder, som skal opleves for fuldt ud at forstå potentialet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 125.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.000.000 kr.
Banklån
375.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.085 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg