Egsgyden 37, Horne, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Egsgyden 37

5600 Faaborg

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

10.867 kr/m²

Ejerudgift 1.354 kr./md.

  • 248 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1844
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om masser af plads, fredelige omgivelser og en betagende udsigt over vandet? Så er Egsgyden 37 i Horne en ejendom, der skal opleves. Her får du hele 1,6 hektar jord, en rummelig bolig på 248 m², luft-til-vand varmepumpe og en beliggenhed, hvor naturen og udsigten går op i en højere enhed. Boligen fremstår lys, velholdt og indbydende med en planløsning, der giver plads til både den store familie, flere generationer eller den, der ønsker mulighed for udlejning eller liberalt erhverv hjemmefra. Allerede ved ankomsten mødes du af en rummelig entré, som med sin størrelse også kan fungere som aktivitetsrum, hobbyområde eller ekstra opholdsplads. Herfra fortsætter boligen gennem bryggerset og videre ind til det hyggelige køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den indbydende stue – et naturligt samlingspunkt for familien. I stueplan finder du desuden to store værelser samt et usædvanligt stort badeværelse, der er opdelt i to sektioner. Den bagerste afdeling giver oplagte muligheder for at indrette en privat wellness- eller spaafdeling, hvor hverdagen kan nydes lidt ekstra. På førstesalen venter ejendommens helt store trækplaster. Den store opholdsstue byder på en fantastisk panoramaudsigt over landskabet og vandet, som kan nydes gennem de store vinduespartier eller fra den tilhørende altan. Her får du sol det meste af dagen og en udsigt, der aldrig bliver kedelig. Førstesalen rummer desuden yderligere to gode værelser. Som noget helt særligt er den ene ende af førstesalen indrettet som en selvstændig boligafdeling med eget køkken, badeværelse, stue og stort soveværelse. Afdelingen har både intern forbindelse til resten af huset og sin egen separate indgang udefra. Det giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om en teenageafdeling, gæsteafdeling, generationsbolig, udlejning eller hjemmekontor med egen adgang. En park i egen baghave Den omkringliggende grund på hele 1,6 hektar er en oplevelse i sig selv. Her får du masser af plads til heste, dyrehold eller blot ønsket om at leve med naturen helt tæt på. Haven og terrasserne danner de perfekte rammer om lange sommerdage, hvor roen og privatlivet kan nydes i fulde drag. Fra grunden er der anlagt en sti, som leder dig direkte ned mod stranden i Horne Sommerland. Her kan du tage en morgendukkert, nyde en gåtur langs vandet eller opleve årstidernes skiften med havet som nærmeste nabo. En beliggenhed med naturen i centrum Egsgyden 37 ligger naturskønt og ugeneret i Horne – et af Sydfyns mest attraktive områder for dem, der ønsker fred, natur og vand tæt på hverdagen. Her er du omgivet af åbne marker, skov og det smukke sydfynske øhav, samtidig med at Faaborgs hyggelige byliv, indkøbsmuligheder, caféer, restauranter, skoler og fritidsaktiviteter blot ligger en kort køretur væk. Området byder desuden på gode muligheder for vandreture, cykling, sejlads og et aktivt friluftsliv året rundt. En ejendom med sjældne kvaliteter Egsgyden 37 er en ejendom, som sjældent kommer til salg. Kombinationen af den imponerende grund, den enestående panoramaudsigt over vandet, den rummelige bolig med mange anvendelsesmuligheder og den naturskønne beliggenhed gør dette til noget ganske særligt. Her får du ikke bare en bolig – du får en livsstil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.354 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.439 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg