Østergade 26B, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Østergade 26B

5600 Faaborg

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

23.300 kr/m²

Ejerudgift 1.971 kr./md.

  • 150 m²
  • 266 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
266 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Østergade 26B udbydes nu en helt enestående bolig- og erhvervsejendom, hvor kompromisløs kvalitet, arkitektonisk karakter og en af byens mest betagende udsigter går op i en højere enhed. Penthouselejligheden fremstår totalistandsat i eksklusive materialer og byder på en imponerende, privat tagterrasse og en bolig på hele 150 m² – perfekt orienteret mod syd med sol dagen lang og en formidabel udsigt over det Sydfynske Øhav. Her får du et sjældent uderum, hvor privatliv, ro og panorama går hånd i hånd. Boligen emmer af elegance og atmosfære med et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier, der smukt fremhæver de åbne opholdsrum. Det stilrene køkken ligger i naturlig forbindelse med stuen og skaber en indbydende ramme for både hverdagsliv og gæstebud. Gennemførte detaljer som synlige murstensvægge og eksklusive træelementer tilfører boligen kant og varme. Fra køkkenet er der direkte adgang til endnu en skøn terrasse, mens den store tagterrasse bliver boligens naturlige samlingspunkt – et frirum med udsigt til både byliv og hav. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med gode, rolige værelser og et elegant badeværelse, hvor æstetik og komfort går hånd i hånd. Ejendommen rummer i alt 339 m², heraf 189 m² erhverv i stueplan, som i dag er udlejet til skobutik – en oplagt mulighed for kombinationen af investering/egen forretning og eksklusiv bolig. Beliggenheden er ideel med kort afstand til Faaborgs hyggelige byliv, havnemiljø og naturskønne omgivelser. Her er tale om en sjælden liebhaverejendom, hvor kvalitet, beliggenhed og udsigt løfter oplevelsen til noget helt særligt. Kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.971 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg