Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Odensevej 64

5600 Faaborg

Fra EDC

4.195.000 kr.

22.196 kr/m²

Ejerudgift 3.736 kr./md.

  • 189 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1777
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en helt usædvanlig mulighed i Faaborg – en stemningsfuld stråtækt ejendom med masser af charme kombineret med et større, bynært areal med mange anvendelsesmuligheder. På Odensevej 64 og 64B udbydes en sjældent set helhed, hvor klassisk bindingsværksidyl og bynær beliggenhed går hånd i hånd med plads, frihed og fremtidige muligheder. Selve boligen på Odensevej 64 fremstår med masser af karakter og atmosfære. Her er tale om en charmerende, stråtækt ejendom med en helt særlig fremtoning, som skiller sig markant ud fra det traditionelle boligudbud. Huset rummer en god og rummelig bolig, hvor den hyggelige stemning, de synlige kvaliteter og den historiske sjæl mærkes med det samme. Ejendommen gennem årene er blevet tilpasset og forbedret, så den i dag fremstår som en brugbar og spændende bolig med mange muligheder. Udenfor får man en skøn have og et miljø, der understøtter følelsen af at bo frit og grønt – samtidig med at man befinder sig centralt i Faaborg. Det er netop denne kombination, der gør ejendommen så interessant: Her får man oplevelsen af landlig idyl og luft omkring sig, men stadig med byens faciliteter, indkøb og hverdagsliv inden for bekvem afstand. Det tilhørende areal på Odensevej 64B er det, der løfter den samlede ejendom til noget ganske særligt. Arealet åbner for flere mulige anvendelser afhængigt af købers ønsker og behov. For nogle vil det være oplagt at se det som en bynær fritidsejendom eller en mindre landejendom med plads til hobby og udfoldelse. For andre vil det være interessant at undersøge udviklingsperspektivet nærmere. Der foreligger projektmateriale og geotekniske undersøgelser, som gør sagen relevant også for den mere visionære køber. Eventuel særlig anvendelse, herunder dyrehold eller udviklingsmuligheder, må bero på købers egen afklaring med relevante myndigheder og gældende planforhold. Ejendommen henvender sig derfor til flere målgrupper: køberen der drømmer om en bolig med sjæl og plads omkring sig, familien der ønsker noget helt særligt midt i byen, eller den mere projektorienterede køber, som ser muligheder i den samlede pakke. Jorden kan også købes uden boligen. Forhør nærmere hos EDC Faaborg. Kort sagt er dette ikke blot en bolig og ikke blot en grund. Det er en samlet mulighed, som meget sjældent kommer til salg i Faaborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.104 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg