Fiskervænget 26, Dyreborg, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Fiskervænget 26

5600 Faaborg

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

24.572 kr/m²

Ejerudgift 2.926 kr./md.

  • 187 m²
  • 1005 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 194 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1005 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Dyreborgs mest eftertragtede adresser udbydes nu en helt særlig ejendom. Fiskervænget 26 er uden sammenligning blandt områdets smukkeste og mest markante villaer – en sand liebhaverbolig med en unik placering højt i terrænet og med en betagende panoramaudsigt over det Sydfynske Øhav. Villaen ligger for enden af det rolige vænge, hvor den hæver sig smukt på grunden med en imponerende indkørsel, god plads til flere biler samt dobbelt carport. Den store grund og den høje beliggenhed skaber både privatliv, luft og en udsigt, som skifter karakter i takt med årstidernes gang. Ejendommen blev opført i 1917 og fremstår i dag som et arkitektonisk smukt hjem med en helt særlig atmosfære. Gennem årene er boligen blevet nænsomt vedligeholdt og passet af nuværende ejer, hvilket tydeligt mærkes overalt. Villaens æstetiske udtryk udefra fortsætter indenfor, hvor fine detaljer, klassiske proportioner og en sjælden charme tilsammen skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her er tale om et hjem, der skal opleves – et unikum, som kun de færreste får mulighed for at kalde deres eget. Dyreborg er et af Sydfyns mest populære områder og ligger blot ca. 7 km fra Faaborg. Den idylliske landsby er kendt for sit autentiske fiskerleje, den hyggelige gamle havn og det levende miljø, hvor både sejlere, naturelskere og fastboende nyder livet tæt på havet. Fra ejendommen er der kort gåafstand til de smukke Dyreborgskove med gode vandrestier samt til strand, kyst og offentlig badestrand. Faaborg by ligger kun få minutters kørsel væk og byder på masser af købstadscharme med brostensbelagte gader, hyggelige caféer, specialbutikker og restauranter. Her finder man også det populære havnebad, det livlige havnemiljø samt naturskønne gåture langs strandpromenaden Langelinie. Her får man med andre ord det bedste fra to verdener – roen og naturen i Dyreborg kombineret med bylivet og mulighederne i Faaborg. Vi glæder os til at byde jer velkommen og fremvise denne helt enestående bolig i skønne Dyreborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.926 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg