Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Frydensbergvej 18

5600 Faaborg

Fra EDC

1.995.000 kr.

18.645 kr/m²

Ejerudgift 1.450 kr./md.

  • 107 m²
  • 849 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
849 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når kvalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd, får du et hjem som Frydensbergvej 18. Villaen er totalt renoveret og fremstår indflytningsklar med en moderne indretning, hvor materialevalg og funktionalitet går op i en højere enhed. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor familie og venner kan samles omkring madlavning og hyggelige stunder. De store opholdsrum skaber en behagelig atmosfære med et flot lysindfald, mens de tre gode værelser og to stilfulde badeværelser giver en fleksibel og gennemtænkt planløsning. De omfattende renoveringer betyder, at du kan flytte direkte ind og nyde et hjem med høj komfort og minimal vedligeholdelse. Her er rammerne skabt til en nem hverdag, hvor du kan bruge tiden på det, der betyder mest. Beliggenheden fuldender helheden. Du bor tæt på alt – med ca. 200 meter til Bjernekrogen og de naturskønne omgivelser ved vandet. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og Faaborgs hyggelige byliv. En moderne og indflytningsklar villa, hvor både bolig, beliggenhed og livskvalitet går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.450 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.332 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.