Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Saugstedlund 46, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Saugstedlund 46

5600 Faaborg

Fra Nybolig

1.875.000 kr.

10.653 kr/m²

Ejerudgift 1.557 kr./md.

  • 176 m²
  • 950 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 450 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket villavej i det attraktive Saugstedlund-kvarter i Faaborg finder du denne arkitektegnede og fuldmurede kvalitetsvilla – en bolig, der i den grad skiller sig ud med sit store, isolerede værksted, som giver plads til både hobby, håndværk og kreative projekter. Her er højt til loftet, god arbejdsplads, og med installeret luft til luft varmepumpe er det et anvendeligt og komfortabelt rum året rundt – perfekt for dig, der drømmer om et funktionelt værksted eller har brug for plads til selvstændig virksomhed. Ejendommen er beliggende i et børnevenligt område med sikre stisystemer til både skole, børnehave, grønne områder og legepladser. Samtidig er du tæt på vandet, og fra husets første sal kan du nyde et smukt kig til det sydfynske øhav. Boligen byder på en god og tidssvarende planløsning. I stueplan finder du en entré og et praktisk bryggers, samt et lyst og stilrent køkken i åben forbindelse til den rummelige stue. Herfra er der direkte adgang til en overdækket og ugeneret terrasse, der forlænger sommeren og skaber ideelle rammer for udeliv og hygge. Et pænt badeværelse med bruseniche og et stort værelse fuldender stueplan. På første sal åbner boligen sig op med et stort og lyst repos, hvorfra du har udsigt til vandet – et oplagt fællesrum eller legeområde for familiens børn. Her findes desuden fire regulære værelser samt et opdateret badeværelse med klinkegulv og badekar. Udendørs møder du en stor og præsentabel indkørsel med plads til flere biler, det førnævnte værksted, endnu et udhus samt flere solrige terrasser, der indbyder til både afslapning og samvær. Saugstedlund 46 er en villa med sjældne kvaliteter – ideel til familien, der ønsker en bolig i høj håndværksmæssig standard, i naturskønne og børnevenlige omgivelser, med god plads både inde og ude. Her er der tænkt på det hele – og lidt til. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 93.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.500.000 kr.
Banklån
281.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.661 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.