Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sibirien 3, 4672 Klippinge, billede 1 af 8
1 / 8

Sibirien 3

4672 Klippinge

Fra Kjeldskov & Co

2.485.000 kr.

24.126 kr/m²

Ejerudgift 1.996 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.45–13.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Alléens træer viser vej, og omkring dig åbner landskabet sig. På en lille forhøjning ligger Vesterbjerg – en landejendom med navn efter sin placering og navnet slået fast i en servitut fra 1981. Her får du landlig idyl og et stuehus, der er gennemrenoveret i 2021–2026 med respekt for den oprindelige nerve. Gulve, vægge og lofter er efterisoleret, vinduerne har tre lag glas, og gulvvarme, varmepumpe og solceller bringer komforten ind i nutiden. En indflytningsklar bolig med stor garage, lade og plads til at lade drømmene vokse. Hele 2,8 hektar giver lys, luft og fornemmelsen af at være i sin egen verden. Drømmen om heste hjemme kan få plads her – med mulighed for hestebokse i den store lade, ridebane og en hverdag, hvor turen til hestene blot kræver et par støvler og få skridt over gårdspladsen. Dyrelivet kommer tæt på, og mellem træer og buske er der gemmesteder til små eventyr. Solen har god plads og terrassen lokker med havemøbler, grill og middage under åben himmel. Det store orangeri fra 2025 giver havelivet en ekstra dimension. Her kan tomaterne modne, kreative projekter brede sig og familien samles til fest med stearinlys og vin i glassene. Køkkenhaven giver plads til at dyrke, høste og hente aftensmadens grønt i egen jord. Områdets navn, Sibirien, har også en historie. I dansk landboliv blev navnet brugt med et glimt i øjet om steder langt fra landsbyens midte og kirke. I dag er der dog kun to minutter i bil til Klippinge og syv til Store Heddinge. Gennem de sprossede vinduer falder lyset ind og tegner skygger på gulvene. Udsigten følger årstiderne, og i den store stue er der plads til både sofahygge og middage med udgang til terrassen. Det hvide køkken åbner mod spisestuedelen, så samtalen kan fortsætte, mens maden tager form. Massive bøgegulve fra Junckers giver varme til stuen og førstesalen. Badeværelset har fine messingdetaljer og rainshower. En ny trappe fører op til værelserne under taget, hvor loft til kip og frie hanebånd giver karakter til en rolig etage. Måske er det mavefornemmelsen, der først opdager, hvor rart det er at have sin helt egen verden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
674 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.739.500 kr.
Banklån
621.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.996 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.929 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4672 Klippinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.