Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nordgårdsvej 16A, 4640 Faxe, billede 1 af 8
1 / 8

Nordgårdsvej 16A

4640 Faxe

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

12.871 kr/m²

Ejerudgift 2.673 kr./md.

  • 155 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
155 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med ca. 4 ha. jord og masser af muligheder - Drømmer du om højt til himlen, god plads omkring dig og muligheden for at skabe dit helt eget sted på landet? Så er Nordgårdsvej 16A et oplagt sted at kigge nærmere på. Her får du en hyggelig landejendom med ca. 4 hektar jord, flere gode udebygninger og masser af muligheder for dig, der drømmer om hestehold, hobbydyr, et aktivt udeliv – eller blot ønsker dig god plads og frihed omkring hverdagen. Ejendommen trænger til en kærlig hånd, men netop her ligger også muligheden for at skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker. Hovedhuset rummer en entré, badeværelse med bruser, spisekøkken samt to store stuer, der giver gode muligheder for både spiseafdeling, sofahjørne og hyggeligt familieliv. På førstesalen finder du en stor repos og tre værelser. Til ejendommen hører flere gode udebygninger, herunder garage og carport samt to bygninger, som tidligere har været anvendt til heste. Der har også tidligere været ridebane på ejendommen. Ridebanen er i dag noget tilgroet, men den understreger de mange muligheder, ejendommen rummer for dig, der ønsker hestehold eller andre pladskrævende fritidsinteresser. Den store jordtilliggende på ca. 4 hektar er en af ejendommens helt store kvaliteter. Her er plads til folde, hobbydyr, køkkenhave, frugttræer eller blot store grønne arealer, hvor du kan nyde følelsen af frihed og god afstand til naboerne. Nordgårdsvej 16A er derfor en ejendom for dig, der kan se mulighederne. Her får du ikke et nyistandsat hjem, men til gengæld en landejendom med jord, bygninger og et væld af muligheder for at skabe noget helt dit eget. Ejendommen ligger i landlige omgivelser lige uden for Faxe, hvor du får den eftertragtede kombination af fred og ro på landet og samtidig kort afstand til byens faciliteter. Faxe byder på et hyggeligt bymiljø med gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, butikker og forskellige fritidsaktiviteter. Byen har samtidig en fin beliggenhed på Sydsjælland med gode muligheder for at komme rundt til både Køge, Næstved og København. Omkring ejendommen venter åbne marker og den klassiske sydsjællandske natur, som indbyder til gåture, ridning og et aktivt udeliv. Her er plads til at nyde hverdagen i rolige omgivelser, mens hverdagens fornødenheder stadig er inden for overskuelig afstand. Beliggenheden lige uden for Faxe gør samtidig ejendommen interessant for dig, der gerne vil bo landligt uden at give helt afkald på byens bekvemmeligheder. Det er med andre ord et sted, hvor du kan få både luft under vingerne og en praktisk hverdag. Nordgårdsvej 16A er en ejendom med sjæl, jord og muligheder – og måske er det netop her, du kan skabe dit eget lille landsted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.396.500 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.253 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776690

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4640 Faxe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.