Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Sejerslevvej 75

6280 Højer

Fra EDC

2.195.000 kr.

7.466 kr/m²

Ejerudgift 1.491 kr./md.

  • 294 m²
  • 2601 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
294 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
2601 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en helt særlig ejendom – en tidligere privat skole fyldt med charme, historie og sjæl, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser. Ejendommen fremstår markant og indbydende med masser af plads både ude og inde. Boligen er løbende vedligeholdt, og du får her tryghed i de store poster: taget er fra 2019, og i 2024 er alle sydvendte vinduer udskiftet til moderne trelags Velfac-vinduer, som sikrer optimal isolering og et lavt energiforbrug. Opvarmningen sker via jordvarme, hvilket giver en økonomisk og bæredygtig drift. Indenfor mødes du af høje paneler, flotte stuklofter og elegante plankegulve, der tilsammen skaber en helt unik atmosfære. Der er højt til loftet, store vinduespartier og en naturlig sammenhæng mellem det store køkken og stuen, hvilket gør boligen lys, rummelig og perfekt til samvær. Ejendommen er indflytningsklar og byder på god plads til den store familie. Alternativt er der oplagt potentiale for Airbnb-udlejning, som sælger allerede har haft succes med – her er både charmen, pladsen og stemningen til det. Udenfor venter en stor grund, en rigtig dejlig garage samt en nyere anlagt terrasse, hvor du kan nyde solen, roen og udsigten til den omkringliggende natur. En sjældent udbudt ejendom med karakter, kvalitet og et hav af muligheder – den skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Digeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.491 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vesterholm ApS

74726188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6280 Højer