SJÆLDENT UDBUDT VILLA – FRED OG RO TÆT PÅ HELSINGØR CENTRUM, billede 1 af 8
1 / 8

Sct Knuds Vej 8B

3000 Helsingør

Fra &Living

7.995.000 kr.

63.452 kr/m²

Ejerudgift 3.933 kr./md.

  • 126 m²
  • 283 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
126 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
283 m²

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej og samtidig i kort gåafstand til hjertet af Helsingør finder I denne skønne villa. En sjældent udbudt kombination, hvor I får nærheden til alt det, byen har at byde på, samtidig med at I kan trække jer tilbage til fredelige og private omgivelser. Herfra tager det ikke mange minutter til fods, før Helsingørs stemningsfulde centrum venter med brostensbelagte gader, hyggelige caféer, gode restauranter og specialbutikker. Hertil kommer byens mange kulturelle tilbud og historiske seværdigheder som Kronborg Slot, Kulturværftet, M/S Museet for Søfart og det levende havnemiljø. Det er en beliggenhed, hvor meget af hverdagen kan klares til fods, og hvor en middag i byen, en tur langs havnen eller en kaffe i centrum aldrig er langt væk. Hjemme på adressen er stemningen en helt anden. Placeringen for enden af den lukkede vej betyder, at I kan lægge byens liv og aktivitet bag jer og nyde fred og ro omkring hjemmet. Netop denne kontrast mellem den centrale beliggenhed og de rolige omgivelser er en af ejendommens helt store kvaliteter. Villaen fremstår i flot og velholdt stand og har energimærke B. Boligen rummer tre gode soveværelser, mens førstesalen uden tvivl er et af husets højdepunkter. Her åbner boligen sig i et stort og indbydende opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen i ét. Loftet går til kip og giver en fantastisk rumfornemmelse, mens ovenlysvinduerne sikrer et skønt lysindfald. Ovenlysvinduerne er desuden udstyret med automatiske skodder. Fra førstesalen er der udgang til en dejlig altan, som giver endnu en mulighed for at nyde udelivet. Hertil kommer en skøn og højloftet kælder med egen indgang, som giver en række gode anvendelsesmuligheder. Her er fine rammer til eksempelvis hjemmekontor, hobby, træning, opbevaring eller andre formål efter behov. Også udelivet er der kræset for. En stor og indbydende træterrasse skaber et skønt miljø omkring huset med god plads til både spisebord, loungemøbler og afslapning. Her finder I desuden et dejligt udekøkken, som indbyder til lange sommeraftener med familie og venner. Som prikken over i'et er der etableret sauna, som giver udelivet en ekstra dimension og kan nydes langt ud over sommermånederne. En sjælden mulighed for jer, der ønsker en flot og indflytningsklar villa med noget ekstra – fredeligt placeret og samtidig med Helsingørs charmerende byliv lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 633 m
Bus
Helsingør Bycenter
Ca. 218 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 270 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 231 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 362 m · 2 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 294 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 346 m
Apotek
Apotek
Ca. 253 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
621 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
460 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør