Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sandvadvej 28, 8765 Klovborg, billede 1 af 1

Sandvadvej 28

8765 Klovborg

Fra Nybolig

2.150.000 kr.

16.045 kr/m²

Ejerudgift 2.682 kr./md.

  • 134 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1830
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne landbrugsejendom på 134 m² kombinerer landlig ro med funktionelle rammer, der gør det muligt at realisere drømmen om dyrehold eller pladskrævende hobbyer. Med et grundareal på hele 54.702 m² er der god plads til både folde, have og udeliv — og ejendommen har den sjældne kvalitet, at den er fuldstændig omkranset af sin egen jord, hvilket giver en unik følelse af privatliv og sammenhæng. Ejendommen er opført i 1830 og emmer af charme og autenticitet. Det klassiske stråtag giver ejendommen et gennemført og tidløst udtryk, og taget er netop blevet delvist fornyet, så du kan overtage ejendommen fri for store omkostninger og nyde ejendommen fra første dag. Indvendigt byder huset på synlige bjælker, en varm stemning og en velholdt stand, der vidner om ejere der virkeligt har passet og plejet ejendommen. Boligen er fordelt på to plan med i alt 3 værelser. I stueplan finder du et centralt køkken med god skabsplads, hyggelig stue og et tidssvarende badeværelse med bruseniche. Bryggerset fungerer som en praktisk indgang med vaskefaciliteter. Udearealerne er ejendommens absolutte styrke. Den store grund giver rig mulighed for udeliv — fra den parklignende have og den flisebelagte terrasse til det lille trælysthus med kig til haven. Med hestebokse i udbygningen er der direkte mulighed for at holde dyr tæt på boligen. Særligt bemærkelsesværdigt er ejendommens gode udhusfaciliteter — herunder en stor stålhal i god stand, der rummer gode muligheder for maskinopbevaring, værksted, eller dyrehold. Samlet set udgør udhusene et stort plus i forhold til den medfølgende jord. Grunden grænser op til grønne områder med mulighed for gåture. Trods den landlige beliggenhed er der kort afstand til nærliggende byer med skole, så som Nørre Snede eller Brædstrup samt 10 min til Tørring. Indkøb og foreningsliv findes få kilometer væk i Klovborg. Midtjyske motorvej kan tilmed tilgås blot 10 min. fra ejendommen. En ejendom hvor jord, bygninger og natur spiller sammen — og som er klar til at danne rammen om dit næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Snede Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.505.000 kr.
Banklån
537.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.006 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8765 Klovborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.