Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Tørring, billede 1 af 1

Flemmingvej 22

8762 Flemming

Fra EDC

2.295.000 kr.

10.291 kr/m²

Ejerudgift 2.457 kr./md.

  • 223 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
223 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1780
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Flemmingvej 22 i den hyggelige landsby Flemming finder du denne idylliske og alsidige ejendom, der emmer af charme og landlig hygge. Det stråtækte stuehus byder på en helt særlig atmosfære, som ikke findes mange steder - her får du ægte landidyl med masser af sjæl og varme. Boligen fremstår løbende renoveret indvendigt, dog med respekt for den oprindelige stil, hvilket giver en hyggelig og autentisk ramme med et klassisk udtryk. Lofthøjden er lavere end i moderne huse, hvilket bidrager til den intime og stemningsfulde oplevelse, som netop kendetegner denne type ejendom. Ejendommen er særdeles velegnet til hobbydyrehold, hvor der er gode udearealer til fx heste, får eller mindre dyrehold. De fredelige omgivelser skaber ideelle rammer for dig, der ønsker natur og luft omkring dig. Samtidig er der gode muligheder for at indrette hobbyværksted eller pladskrævende fritidsinteresser, hvor de tilhørende bygninger giver fleksibilitet til mange formål - hvad enten det er mekanik, håndværk eller kreative projekter. Ejendommen er beliggende i Flemming med kort afstand til de større byer - ca. 15 km til Horsens, ca. 25 km til Vejle og med nem adgang til motorvejsnettet (E45) inden for ca. 10-12 km. Her får du således en rolig, landlig beliggenhed uden at gå på kompromis med tilgængelighed og hverdagens behov. Kort sagt: En ideel bolig for dig, der søger autenticitet, plads og mulighed for at leve det gode liv på landet - med både dyr, hobby og hygge i fokus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rask Mølle
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.457 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tørring

75801600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8762 Flemming

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.