Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sattrupvej 13, Sattrup, 8752 Østbirk, billede 1 af 1

Sattrupvej 13

8752 Østbirk

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

14.037 kr/m²

Ejerudgift 1.285 kr./md.

  • 135 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 521 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 678.491–2.609.942 kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sattrupvej 13 – Drømmen om et naturskønt livVelkommen til Sattrupvej 13 – en ejendom med sjæl, store muligheder og en helt særlig beliggenhed. Her får du ikke blot en bolig, men en livsstil midt i smuk natur med ro, udsigt og masser af plads omkring dig. Ejendommen er fredeligt beliggende i det charmerende landsbysamfund Sattrup, hvor naturens skiftende årstider bliver en naturlig del af hverdagen. Her kan du nyde stilheden, fuglefløjt og åbne vidder – samtidig med at du har nem adgang til byliv og hverdagens fornødenheder. Sattrupvej 13 henvender sig til dig, der drømmer om et hjem med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du ønsker mindre dyrehold, hobbylandbrug, liberalt erhverv eller blot god plads til at udfolde dig på egne præmisser. Jorden egner sig bedst til jagt eller mindre dyr som grise, får eller køerEjendommen danner en tryg ramme for både børnefamilien, parret eller den selvstændige, der ønsker naturen som nærmeste nabo. Beliggende udenfor Østbirk - en levende og attraktiv by, der kombinerer nærhed, natur og gode hverdagsfaciliteter – perfekt for både familier, par og pendlerne. Byen rummer både skole, børnehaver, idrætsanlæg og flere dagligvarebutikker, så du har alt det nødvendige lige ved hånden. Det aktive foreningsliv og de mange fritidstilbud skaber et stærkt lokalt fællesskab, hvor nye beboere hurtigt føler sig hjemme. Her bor du tæt på skovområder, grønne stier og åbne landskaber, der giver gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture. Området er ideelt for dem, der ønsker en tryg og rolig base midt i naturskønne omgivelser. Med kort afstand til både Horsens og Skanderborg samt hurtig adgang til motorvejen får du fleksibilitet i hverdagen uden at give afkald på den rolige landsbystemning. Kort sagt: Sattrupvej 13 er til dig, der søger luft, udsyn og livskvalitet – uden at give køb på hverdagens behov. Her får du muligheden for at skabe dit eget fristed i hjertet af Østjylland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østbirk skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.326.500 kr.
Banklån
473.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8752 Østbirk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.