Salamandervej 4, 5750 Ringe, billede 1 af 1

Salamandervej 4

5750 Ringe

Fra Nybolig

5.095.000 kr.

28.306 kr/m²

Ejerudgift 2.795 kr./md.

  • 180 m²
  • 886 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 373 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2024
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
886 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Salamandervej 4 i Ringe, hvor HusCompagniet har skabt en nyopført villa, der skiller sig ud fra mængden. Her får du 180 veludnyttede kvadratmeter med spændende arkitektur, masser af lys og en planløsning, hvor både familieliv, privatliv og de små hverdagsøjeblikke er tænkt ind fra starten. Allerede udefra giver de smukke sprossevinduer villaen karakter, og indenfor fortsætter oplevelsen. Boligen er opført i forskudte niveauer, hvilket skaber en særlig rumfornemmelse og imponerende loftshøjde på hele 3 meter i både stuen og forældreafdelingen. Stuen har kant og personlighed med sin rustikke murstensvæg, mens biopejsen tilfører varme og stemning. Og her stopper hyggen ikke ved terrassedøren. Pejsen er integreret i ydermuren, så den også kan nydes fra den overdækkede og glasinddækkede terrasse. Et oplagt sted til lange sommeraftener, efterårshygge og udeliv langt ud over den normale terrassesæson. Køkken/alrummet er hjemmets naturlige samlingspunkt. Store vinduespartier og ovenlys sender dagslyset ind i rummet, mens det moderne køkken byder på masser af skabsplads og gode arbejdsforhold. Her er plads til både hurtige hverdagsmåltider, lektier ved bordet og middage med familie og venner, og der er naturligvis direkte adgang til de skønne uderum. Forældreafdelingen ligger som sin egen private afdeling med soveværelse, stort walk-in og et lækkert badeværelse. Også her giver den ekstra loftshøjde en eksklusiv og luftig fornemmelse. I den anden del af boligen finder du en separat børneafdeling samt et mindre kontor, der fungerer perfekt til hjemmearbejdsplads, gamingrum eller gæsteværelse. Entré og bryggers er begge indrettet med god, integreret opbevaring, og fra bryggerset er der direkte adgang til den 32 m² store carport. Hertil kommer et praktisk udhus på 15 m². Beliggenheden gør hverdagen nem. Her bor du med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, samtidig med at motorvejen hurtigt bringer dig videre mod både Odense og Svendborg. Salamandervej 4 er til dig, der gerne vil have fordelene ved et helt nyt hus, men ikke ønsker en bolig, der føles som alle andre. Her får du arkitektur, lys, funktionalitet og gennemførte detaljer samlet under ét tag. Boligen er nyopført og sælges af HusCompagniet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordagerskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nordagerskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjallese - Odense S

66180099

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5750 Ringe