Unik kombination af bolig og erhverv i historiske rammer, billede 1 af 8
1 / 8

Rynkebyvej 13

5750 Ringe

Fra Lilienhoff

5.995.000 kr.

22.969 kr/m²

Ejerudgift 2.868 kr./md.

  • 261 m²
  • 3123 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 454 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
261 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3123 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der ligger en særlig stemning over ejendommen i Rynkeby. Opført i 1887 som landsbyskole på grunden, hvor det gamle hospital tidligere lå, har stedet haft mange funktioner gennem tiden – fra skole og bogtrykkeri til undervisning og sundhedsvirksomhed. I dag fremstår huset nænsomt renoveret med respekt for det oprindelige. De lyse, rummelige lokaler giver plads til både kreativ udfoldelse, selvstændigt erhverv og et aktivt familieliv – med mulighed for at rumme flere generationer under samme tag, alt sammen i rolige, landlige omgivelser. Haven, der breder sig over flere niveauer, giver mulighed for både dyrkning, samvær og ro. Og selvom man her får en følelse af at være trukket lidt tilbage fra det hele, er der kun 15 minutter til det sydlige Odense og de mange muligheder, der venter der. Fra datid til nutid Historien om ejendommen i Rynkeby begynder i 1887, da det tidligere hospital blev revet ned, og landsbyen samlede kræfterne om et nyt fælles projekt: deres egen skole. Byggeriet blev ledet af håndværkere, men det var byens egne beboere, der satte det hele i værk – mursten for mursten. Skolen blev siden udvidet; først i 1930’erne med en gymnastiksal, og senere, i 1950’erne, med en sløjdsal og toiletter i kælderen – ét sæt til piger og ét til drenge. Foran bygningen blev der plantet et valnøddetræ samme år som skolen stod færdig. Det står der stadig som et levende vidne om skolens første år. Siden dengang har stedet haft flere funktioner. Fra skole til bogtrykkeri, og i dag rummer det både undervisning i den gamle skolestue og i en nyere yogasal. De nuværende ejere driver desuden et bogforlag og en webshop fra ejendommen – en videreførelse af stedets tradition for viden og formidling. Mellem 2010 og 2020 gennemgik bygningerne en omfattende renovering. Det var ikke bare en opdatering, men en nænsom fornyelse, hvor det historiske blev bevaret og samtidig tilpasset nutidens krav til funktionalitet og komfort. De fleste vinduer blev udskiftet, der kom sildebensparket i stueetagen, og den oprindelige mellembygning blev gentænkt – her blev blandt andet yogasalen etableret med et stort vinduesparti mod haven. Ejendommen fik nyt tag i sortglaseret tegl, hall’en fik et klassisk trappeforløb, og det nye landkøkken blev bygget med direkte udgang til en køkkenhave med højbede. I 2019 kom garagen til – isoleret, opvarmet og med indlagt strøm. Det er svært at nævne alt – og måske heller ikke nødvendigt. Det bedste indtryk får man nok ved at opleve stedet selv. Der er muligheder i hobetal Den gamle skolebygning fra 1887 rummer både boligen og den charmerende skolestue med høje vinduer, der lader lyset strømme ind. I stueetagen forbinder det massive sildebensgulv rummene i et smukt, sammenhængende forløb, mens facetslebne glas i fyldningsdørene skaber en stemningsfuld atmosfære. Fra den prægtige hall med originale indbyggede skabe fører en klassisk trappe op til førstesalen med velbevarede plankegulve, et nydeligt badeværelse og tre rummelige værelser. Vinduerne er placeret, så værelserne nemt kan deles, og det største rum er charmerende med synlige spær. Ved entreen er gæstetoilet og adgang til skolestuen, et mindre køkken med udvidelsesmulighed samt tre ekstra rum til værelser, klinik eller kontor. Herfra er der også adgang til den højloftede kælder, der i dag bruges til fitness og badeværelse. Få trin ned fra skolen ligger mellembygningen med sort træværk. Her findes den lyse yogasal med gulvvarme og udsigt til et af Danmarks ældste Filippa æbletræer, der hvert efterår kan give op imod 100 liter æblemost. Fra yogasalen fører dobbeltdøre til det to-etagers bibliotek, der indbyder til fordybelse, meditation og overnatning på hemsen. Rørføringen gør det muligt at omdanne biblioteket til køkkenfaciliteter. Biblioteket åbner til den gamle gymnastiksal med trægulv og betongulv fra bogtrykkeriets tid, der giver et råt, industrielt udtryk. Rummet egner sig til blandt andet café, atelier, foredrag eller andre formål – eller gymnastiksalen kan genetableres. Bagerst er to rum: værksted med udsugning og atelier med udgang til haven og hems med udsigt over ejendommen. Atelieret har tidligere været brugt til kunst- og haveterapi. Haven byder på store, hundredårige træer og frugttræer, inklusiv sort morbær. En vold omkranser haven, og de forskellige niveauer skaber en særlig stemning. Fra bålpladsen kan man følge en trappe op til en sti, der føles som en skovtur. Udsigten fra volden omfatter haven med træernes skygger, skjulesteder, bålsted, højbede og det gamle grisehus i røde tegl, som nu er juleværksted. Til venstre for huset ligger den isolerede, opvarmede garage med strøm, og drivhuset ved siden af giver plads til dyrkning af druer og tomater. Rynkeby – en fredelig landsby tæt på Ringe Rynkeby er en rolig landsby omgivet af natur og åbne vidder, samtidig med at der er kort afstand til Ringe, som har alt til hverdagen og mere til. Ringe ligger centralt på Fyn med nem adgang til motorvejen og gode togforbindelser mod Odense mod nord og Svendborg mod syd. Byen prioriterer cykelstier og sikre skoleveje og tilbyder alt fra daginstitutioner til gymnasium. Foreningslivet byder på mange spændende aktiviteter, og Idrætscenter Midtfyn med tilknyttet svømmehal tilbyder et bredt udvalg af sportsmuligheder. Midtfyns Festival afholdes på Dyrskuepladsen, og bymidten rummer butikker, delikatesser og supermarkeder. Den 14 hektar store Ringe Sø, omgivet af stier, ligger centralt i byen. Fra adressen er der kort kørsel til det nye OUH og det kommende Novo, og cirka 20 minutter til Odense og Svendborg. Alt i alt giver området gode rammer for en god work-life-balance.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordagerskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nordagerskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5750 Ringe