Ryvej 36K, Hasle, 8210 Aarhus V, billede 1 af 1

Ryvej 36K

8210 Aarhus V

Fra Nybolig

745.000 kr.

23.281 kr/m²

Ejerudgift 1.272 kr./md.

  • 32 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 69 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
32 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
339 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 724.844–1.055.862 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ryvej 36K – en veludnyttet etværelses lejlighed på 32 m², der er oplagt som første bolig, studiebolig eller pendlerlejlighed. Her får du en overskuelig bolig med en funktionel indretning og et lyst opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i ét. Boligens opholdsrum har et godt lysindfald fra de store vinduer, og de lyse vægge kombineret med de varme trægulve skaber en enkel og indbydende ramme. Her er plads til både sofa, spisebord og soveafdeling, så kvadratmeterne udnyttes effektivt. Køkkenet fremstår pænt og tidssvarende med god skabsplads og de nødvendige faciliteter til hverdagen. Den åbne løsning giver en naturlig sammenhæng i boligen og bidrager til en rummelig fornemmelse. Badeværelset er indrettet med bruseniche og en praktisk indretning, der gør pladsen let at udnytte. Samtidig er der opbevaringsmuligheder i boligen, som gør det nemt at holde orden i hverdagen. Lejligheden har direkte udgang til de fælles grønne arealer, hvor der er mulighed for at nyde solen eller opholde sig udendørs. Bebyggelsen fremstår rolig og velholdt med gode fællesarealer og stisystemer mellem bygningerne. Beliggenheden i Hasle giver en nem hverdag med kort afstand til indkøb, offentlig transport og uddannelsesinstitutioner. Samtidig er der gode cykel- og busforbindelser til Aarhus C, ligesom motorvejsnettet er let tilgængeligt, hvilket gør området attraktivt for både studerende, pendlere og førstegangskøbere. Om området Hasle er et populært område i Aarhus V med en god kombination af grønne omgivelser og byens faciliteter tæt på. Her bor du med nem adgang til dagligvarebutikker, busforbindelser, rekreative områder og et kort cykelafstand til Aarhus centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ryhavevej
Ca. 112 m
Dagligvarer
Hasle City Detail & Engros
Ca. 211 m
Skoledistrikt
Gammelgaardsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 295 m
Se 3 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,2 km
Café
Café Skytten
Ca. 332 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Hasle Apotek
Ca. 338 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.889 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.215 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand

89434444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8210 Aarhus V