← Tilbage
Jordbrovej 29, st. 2., 8200 Aarhus N, billede 1 af 1

Jordbrovej 29, st. 2.

8200 Aarhus N

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

47.500 kr/m²

Ejerudgift 2.683 kr./md.

  • 42 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.972 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20262.095.000 kr.
  • Nuværende pris1.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jordbrovej 29, st. 2 – en velindrettet og indbydende 1-værelses lejlighed, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Her får du en lys lejlighed med en god planløsning, en skøn altan og et stort leverum, der giver masser af muligheder for at indrette sig efter egne ønsker. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det rummelige leverum, hvor en lille skillevæg skaber en fin opdeling af rummet og giver en naturlig opdeling mellem opholds- og soveområdet. Ønskes der et stortrum, er dette også muligt. Samtidig er der fortsat god plads til at indrette med både sofaarrangement, spiseplads, skrivebord eller hjemmearbejdsplads – alt efter behov og livsstil. Fra leverummet er der direkte adgang til det funktionelle køkken, med fine arbejdsforhold og gode opbevaringsmuligheder og alt det nødvendige til hverdagen. Herfra er der også udgang til lejlighedens skønne altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Den vestvendte altan har en god størrelse med plads til cafébord, loungemøbler eller grill og danner de perfekte rammer om morgenkaffen, aftensolen eller hyggelige stunder udendørs. Lejligheden ligger i et roligt og attraktivt område med kort afstand til offentlig transport, indkøb, grønneområder og byens mange uddannelsesinstitutioner. Kombinationen af den overskuelige størrelse, den gode planløsning og den attraktive beliggenhed gør lejligheden særligt interessant for studerende, førstegangskøbere eller som et oplagt forældrekøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Studenternes Hus/Nordre Ringgade
Ca. 324 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 307 m
Skoledistrikt
Katrinebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
"Nullet"
Ca. 236 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 724 m · 2 inden for 1 km
Café
Studenterhus Århus Cafeen
Ca. 310 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 620 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Stjerne Apotek
Ca. 214 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus Nord

86160070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N