← Tilbage
Jordbrovej 27, 1. 2., 8200 Aarhus N, billede 1 af 1

Jordbrovej 27, 1. 2.

8200 Aarhus N

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

46.702 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.773 kr./md.

  • 47 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
612 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er et godt bud på en fed studielejlighed! Det er en virkelig fin lejlighed. Oven i købet får du en beliggenhed kun få minutters gang fra universitetet, så du nemt og hurtigt kan komme til og fra forelæsninger. Desuden er der kun en kort cykeltur til midtbyen, ligesom der kun er få minutters gang til indkøb og Letbanen, som nemt bringer dig videre rundt. Med en beliggenhed på 1. sal får du, udover et helt fantastisk lysindfald, også en dejlig ugeneret udsigt, som kan nydes fra både stue, køkken og altan. Lejligheden byder velkommen i en god entré med plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til et stort og rummeligt opholdsrum med mange indretningsmuligheder, hvor det er oplagt at etablere en separat soveafdeling. Fra værelset er der direkte udgang til lejlighedens dejlige vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Derudover rummer lejligheden et meget velholdt køkken fra 2019 samt et godt badeværelse med en rummelig bruseniche. Ejerforeningen består af opgang nr. 25 og 27. Der er gode fællesfaciliteter i ejendommen, herundervaskeri, pulterrum, tørrerum og cykelkælder. Der er desuden ansat vicevært, og trappevask er inkluderet

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Studenternes Hus/Nordre Ringgade
Ca. 324 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 307 m
Skoledistrikt
Katrinebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
"Nullet"
Ca. 236 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 724 m · 2 inden for 1 km
Café
Studenterhus Århus Cafeen
Ca. 310 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 620 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Stjerne Apotek
Ca. 214 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus Nord

86160070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N