Haslevej 20, 1. 7., 8230 Åbyhøj, billede 1 af 1

Haslevej 20, 1. 7.

8230 Åbyhøj

Fra Estate

1.198.000 kr.

31.526 kr/m²

Vurderet 33% over markedet

Ejerudgift 1.463 kr./md.

  • 38 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
38 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
336 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 812.630–943.234 kr.

33% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter dit første køb? Så er denne ejerlejlighed i Åbyhøj oplagt at tage et kig på. Lejlighedenhenvender sig til den studerende, førstegangskøberen, forældrekøbet eller den unge professionelle,derønsker en fast base nær Aarhus. Lejlighedenerbeliggendeienejendom,derbyderpåfællesfacilitetermeddeøvrigemedlemmeraf ejerforeningen. Her har du cykelparkering, gode parkeringsmuligheder til bilen, terrasse og have. Detførstedukommerindierenentré,somfungerersomfordelingsgangforlejlighedensøvrigerum. I entréen er der gode opbevaringsmuligheder i form af et stort indbygget skab til sko og overtøj. Køkkenetercharmerendeogbyderpåopbevaringsmulighedertilkøkkenredskaberne samt fin med bordplads til at udfolde sine madkundskaber. Fra køkkenet er der et vindue mod svalegangen, der sørger for et godt lysindfald. Badeværelset er udført med terrazzogulv, ligesom vægfliserne og møblementet har fået en moderne, flot opdatering, og så har du også en rigtig god bruseniche. Medstuensrummelighedhardumulighedenforatopdelerummetifleresektioner. Ønskesetspisebord, skrivebord, sofa og sengen, kan dette også nemt indrettes således. MedenbeliggenhediÅbyhøjfårduindkøbsmulighederigåafstandogoffentligtransportmeddirekte forbindelse til Aarhus C, hvis altså du ikke blot tage turen på cyklen. Giv os et kald på 8612 0034, hvis du ønsker en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Trygsvej/Haslevej
Ca. 92 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Gammelgaardsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 121 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 143 m · 4 inden for 1 km
Café
Kathe Lagoni
Ca. 663 m · 2 inden for 1 km
Fitness
ICEFIT The Box
Ca. 697 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Åbyhøj Apotek
Ca. 64 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.196 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aarhus C

86120034

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8230 Åbyhøj