← Tilbage
Dr. Holsts Vej 32, 2. 118., 8230 Åbyhøj, billede 1 af 1

Dr. Holsts Vej 32, 2. 118.

8230 Åbyhøj

Fra Nybolig

648.000 kr.

24.000 kr/m²

Ejerudgift 2.045 kr./md.

  • 27 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
27 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
916 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en velbeliggende lejlighed med gode transportmuligheder og kort afstand til Aarhus? Så har du nu chancen for at blive ejer af denne indbydende lejlighed i attraktive Digterparken i Åbyhøj. Boligen er placeret på ejendommens øverste etage med en fantastisk udsigt udover hele Åbyhøj og fremstår i pæn og velholdt stand. Her får du en lys stue, et funktionelt køkken, et badeværelse samt en skøn altan. Beliggenheden er særdeles attraktiv med gåafstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport, spisesteder og andre daglige fornødenheder. På cykel når du hurtigt både uddannelsesinstitutioner, Aarhus midtby og Aarhus Hovedbanegård, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel. Ejendommen byder på gode parkeringsforhold og hyggelige, grønne fællesarealer. Fra lejligheden er der adgang til den solrige altan, som danner en skøn ramme om afslapning med udsigt over Vestbyen. Indenfor mødes du af en entré med integreret køkken, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Køkkenet fremstår med hvide elementer, der giver gode rammer til hverdagens madlavning. Videre inde i boligen åbner den lyse stue sig med et fantastisk lysindfald fra det brede vinduesparti og altandøren. Her er der god plads til både opholds- og soveafdeling. Badeværelset er indrettet med bruseniche, elegante hvide vægfliser og hvide elementer, som skaber et moderne udtryk. Lyder dette som dit næste hjem? Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Digterparken
Ca. 55 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 482 m
Skoledistrikt
Gammelgaardsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 490 m
Se 4 steder mere
Bager
Istanbul Bageri
Ca. 987 m
Café
Vita
Ca. 809 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 818 m
Apotek
Brabrand Apotek
Ca. 761 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 32.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
518.400 kr.
Banklån
97.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.605 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand

89434444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8230 Åbyhøj