Ryttervænget 1, 4390 Vipperød, billede 1 af 1

Ryttervænget 1

4390 Vipperød

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

21.547 kr/m²

Ejerudgift 2.602 kr./md.

  • 139 m²
  • 797 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen her er opført i 1975 og siden løbende opdateret og istandsat. Senest har nuværende ejere i 2023 etableret lækkert køkken-alrum og moderniseret udtrykket markant. I dag kan I flytte direkte ind i en super velindrettet familievilla, hvor I med tiden og i eget tempo kan sætte eget præg. Her kommer I til at bo tæt på det hele i Vipperød med gåafstand til både skole, dagligvarebutikker, fritidsaktiviteter og legeplads. Her er desuden gode forhold for pendleren, med både nem og hurtig tilkørsel til motorvejen og gode bus- og togforbindelser mod både Holbæk, Roskilde og København. Pladsen indenfor på Ryttervænget 1 fordeler sig over hele fire gedigne værelser, to badeværelser, hvoraf det store er indrettet med kar, praktisk bryggers med egen indgang, rummelig entré samt store, lækre fællesarealer, centralt placeret i huset. Værelsernes placering giver oplagte afdelinger for forældre og børn og tiden tilbragt sammen er i den grad prioriteret i det nyligt etablerede alrum. Her er der opført lækkert køkken, som ligger i åben forbindelse med den over 40 m2 store stue. I stuen er der flot fletparket, skønt, naturligt lys fra de store, sydvendte vinduer og udgang til et hyggeligt terrassemiljø. I haven er der flere overdækkede terrasser, hvor udesæsonen forlænges. Haven er enormt charmerende anlagt med niveauforskelle, stengærder, mange små hyggekroge og masser af gammel beplantning. Fra vejen er der god, lang indkørsel med plads til flere biler og adgang til husets carport. Vi glæder os til at høre fra jer og til at vise jer rundt i denne skønne familievilla.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vipperød og Ågerup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
806 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4390 Vipperød