Sommerhus til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Ruthsvej 5

9480 Løkken

Fra EDC

2.995.000 kr.

48.306 kr/m²

Ejerudgift 2.651 kr./md.

  • 62 m²
  • 2758 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1978

Uderum

Grundareal
2758 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en smuk og kuperet naturgrund i det attraktive sommerhusområde Kettrup Bjerge finder I dette velholdte sommerhus beliggende på Ruthsvej 5. Her får I en fantastisk kombination af rolig natur, kort afstand til Vesterhavet og en stor grund på hele 2.758 m², hvor der både er plads til afslapning, leg og naturoplevelser. Fra grunden er der havudsigt og blot ca. 120 meter til klitterne, hvorfra der er direkte adgang til den brede sandstrand ved Vesterhavet. På grunden findes desuden en hyggelig udkigspost, hvorfra man kan nyde udsigten over landskabet og havet i horisonten - et oplagt sted at nyde stilheden og de smukke solnedgange. Sommerhuset fremstår løbende opdateret med blandt andet nye vinduer og døre fra 2021 samt nyt tag med tagpap. Opvarmningen sker via en energieffektiv varmepumpe fra 2019. Indretningen er veludnyttet med en effektiv planløsning, der byder på tre værelser, badeværelse samt entré. Husets samlingspunkt er den hyggelige stue med god loftshøjde, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der adgang til det overdækkede udeareal, som forlænger udesæsonen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet og giver gode rammer for samvær med familie og gæster. Udendørs findes flere gode terrasseområder, som gør det muligt at følge solen dagen igennem. Mod øst kan morgenkaffen og brunch nydes i de første solstråler, mens terrassen mod vest indbyder til lange sommeraftener og flotte solnedgange over klitlandskabet. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen, men stadig med kort afstand til byliv. En kort køretur bringer jer til Løkken by, hvor der findes hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker og et aktivt feriemiljø året rundt. Her får I et charmerende sommerhus i naturskønne omgivelser med kort afstand til havet - perfekt som fristed for familien og med masser af ægte sommerhusstemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.651 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken