Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Roskildevej 543

4100 Ringsted

Fra EDC

1.895.000 kr.

11.147 kr/m²

Ejerudgift 1.856 kr./md.

170 m²
1.129 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 170 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1870
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1998
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 125 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.129 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejlig 2 plans landvilla, som har fået en større renovering og idag fremstår i indflytningsklar stand. Opført i flot gråpudset bindingsværk med sort tegltag. Boligen har bla. pænt spisekøkken og bad, gulvvarme i store del af boligen, sprossevinduer, fyldningsdøre på 1 sal m.v. Indeholder bla. 4 store værelser samt dejlig stue. Opvarmes naturgas som suppleres af effektiv brændeovn fra 2017. Vandvarmer kan køre på el i sommerperioden, hvilket betyder at gasfyret kan slukkes i sommerperioden. Garage på 47 m2 fra 2017 Stor dejlig grund med masser af plads til hygge og leg. Bla. en dejlig terrasse hvorfra den smukke udsigt kan nydes Ejendommen er beliggende mellem Ringsted og Roskilde tæt på Jystrup og Vigersted, hvor der er skoler, daginstitutioner, Brugs (i Jystrup), idrætshal i Vigersted m.v. 50 min. kørsel til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søholmskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vigersted Skole 7-9; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.856 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.057 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.