Jystrup Vinkelvej 2, Jystrup, 4174 Jystrup Midtsj, billede 1 af 1

Jystrup Vinkelvej 2

4174 Jystrup Midtsj

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

12.128 kr/m²

Ejerudgift 3.114 kr./md.

  • 148 m²
  • 850 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 168 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom på 149 m² i Jystrup tilbyder rammerne for en bolig med mange muligheder. Med en grund på 850 m² er der god plads til både udendørsaktiviteter og haveprojekter. Boligen er i dag indrettet som en 2-families ejendom, men udformningen giver jer friheden til at transformere den til et rummeligt enfamilieshus, der passer præcis til jeres behov. Selvom ejendommen trænger til en opdatering, er fundamentet solidt, og I får rig mulighed for at sætte jeres eget præg på indretningen. INDRETNING: Boligen er fordelt over to plan og indeholder en lys stue, hvor det naturlige lys falder ind fra flere sider og skaber en imødekommende atmosfære. Planløsningen er fleksibel, hvilket gør det nemt at genindrette boligen til en moderne familie størrelse. Det praktiske badeværelse suppleres af gode, regulære rum, der kan anvendes til soveafdeling eller kontor. Særligt bryggerset er en funktionel detalje, der gør hverdagens logistik mere overskuelig med direkte adgang fra haven. EJENDOM: Grunden på 850 m² er et af ejendommens store aktiver, hvor I kan skabe jeres egen udeoase. Den flisebelagte terrasse indbyder til afslapning og grillaftener, mens den rummelige garage og det tilhørende udhus giver jer ekstra kvadratmeter til hobbyprojekter, værksted eller opbevaring. Selve huset fra 1922 bærer på en klassisk stil, og med den gennemgribende renovering fra 1995 er visse grundlæggende elementer allerede moderniseret. Haven er indrammet af grønne hække, hvilket giver jer privatliv til at nyde udelivet ugeneret. OMRÅDE: Placeringen i Jystrup er familievenlig og velfungerende med alt det nødvendige inden for rækkevidde. Dagligdagens indkøb klares nemt i den lokale Brugs, som ligger meget tæt på ejendommen. Børnefamilier kan drage fordel af den korte afstand til Børnenes Hus, og skolevejen til Søholmskolen kan tilbagelægges på få minutter. Naturen er ligeledes tæt på, hvor gåture omkring Hvidsø eller en tur i Mortenstrup Skov inviterer til aktive pauser i det fri. Her får I en base, hvor byens goder og naturens ro forenes. Nybolig - Nøglen til det næste

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søholmskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vigersted Skole 7-9
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
238 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringsted

57610110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4174 Jystrup Midtsj