Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Ringsted, billede 1 af 1

Roskildevej 321

4100 Ringsted

Fra EDC

1.795.000 kr.

12.047 kr/m²

Ejerudgift 2.254 kr./md.

  • 149 m²
  • 1.199 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.199 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Roskildevej 321 får I en bolig med en skøn kombination af naturskønne omgivelser og en praktisk beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Her bor I lige uden for Benløse omgivet af åbne arealer og et smukt kuperet landskab, samtidig med at skole, indkøb og Ringsteds mange faciliteter er inden for kort afstand. Boligen er indrettet med en god og funktionel planløsning. I stueplan finder I to gode værelser, hvor det ene med fordel kan opdeles, så der skabes et ekstra værelse efter behov. Herudover byder etagen på badeværelse samt et praktisk bryggers med plads til hverdagens gøremål. På 1. sal åbner boligen sig op med et lyst og indbydende opholdsmiljø. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store stue, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. De store vinduespartier bidrager med et flot lysindfald og giver et dejligt kig til områdets grønne omgivelser. Fra stuen er der direkte udgang til en stor og særdeles anvendelig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Her er der god plads til både spisebord, loungemøbler og grill, mens det kuperede landskab og det hyggelige kig mod søen skaber en stemningsfuld ramme om udelivet. Beliggenheden giver nem adgang til dagligdagens behov med blot 2,4 km til skole og 3,1 km til indkøbsmuligheder som Netto og Rema 1000. Ringsted Station ligger kun 6,3 km fra ejendommen og giver gode pendlermuligheder. Ringsted byder desuden på et attraktivt byliv med caféer, restauranter, biograf, outletby, indkøbscenter og et stort udvalg af butikker. Her finder I også flere megastores som Harald Nyborg, JYSK og Friluftsland. Her får I således en bolig, hvor natur, fredelige omgivelser og byens mange muligheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vigersted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vigersted Skole 7-9
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
321 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.969 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Ringsted

57671999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4100 Ringsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.