Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Roskildevej 301, Kongstrup, 4390 Vipperød, billede 1 af 1

Roskildevej 301

4390 Vipperød

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

8.943 kr/m²

Ejerudgift 2.967 kr./md.

  • 279 m²
  • 1.439 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 561 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
279 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 279 m² · BBR: 157 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.439 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det naturskønne Vipperød ligger en ejendom, der rummer masser af muligheder, da I får hele to boliger på én matrikel. Med solgule facader og røde mursten emmer denne ejendom af klassiske træk, samtidig med at den tilbyder en unik mulighed for at skabe et hjem for flere generationer, et bofællesskab eller to vennepar, der ønsker at bo tæt sammen. Ejendommen består af to separate boliger, som hver især har en fin indretning, der inkluderer pæne køkkener og lyse rammer. Den første bolig er en rødstensvilla, hvor I træder ind enten via entréen eller bryggerset. Her finder I et køkken-alrum med tilhørende viktualierum samt et badeværelse ved entréen. Stueetagen afrundes af en stor stue, der har opgang til førstesalen, som byder på tre værelser, et disponibelt rum til opbevaring og et toilet. Den anden bolig spejler bag sin solgule facade mange af de samme kvaliteter. Her er der ligeledes et badeværelse ved entréen samt et køkken med plads til en lille spisesektion. Fra køkkenet er der adgang til en vinkelstue, og stueetagen rummer også et værelse. Førstesalen byder på yderligere to værelser og et disponibelt rum. Hver bolig har sin egen terrasse mod sydvest, hvoraf den ene er overdækket. Her kan forældrene således samles til hyggelige samtaler, mens børnene slår sig løs med boldspil og leg på græsplænen i den lukkede have. I får også en hyggelig, lukket gårdhave, og med placeringen ud til åbne marker er der masser af landlig idyl omkring ejendommen. Ejendommen ligger i Vipperød med blot 250 meter til indkøb. Der er en kilometer til Vipperød Skole og den integrerede institution samt Vipperødhallen og de tilhørende fodboldbaner, og der er således styr på praktikken til familien. Hertil kan forældrene nemt pendle fra Vipperød Station eller via Holbækmotorvejen få kilometer væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vipperød og Ågerup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
1,3 km
Motorvej
472 m
Jernbane
331 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.967 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.081 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.824 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4390 Vipperød

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.